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Angebot von willhaben.at · Anbieter: First-Class Realitäten GmbH
Haus in Baden mit 137,64 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.432/m². Verfügbar ab 28.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 24.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.549. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 28.060 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 416. Diese Immobilie ist seit 51 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 52 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 137,64 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 28.08.2026
- Referenznummer
- 5D2D7711
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 610.000
- Preis pro m²
- € 4.432/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Baden, Baden
