7-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 200 m², € 998.000
Traumhafte Villa in Baden: ca. 800 m² Grundstück, zentrumsnah, 200 m² mit erheblichem Ausbaupotenzial!
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Haus in Baden mit 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.990/m². Verfügbar ab 08.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.170. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 45.908 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.512. Die Wohnfläche macht rund 25% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Nutzfläche
- 65,13 m²
- Grundstücksfläche
- 798 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 08.10.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 998.000
- Preis pro m²
- € 4.990/m²
Änderungshistorie
12.10.2026
Preis: € 1.195.000→€ 998.000
12.10.2026
Preis pro m²: € 5.975/m²→€ 4.990/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 175.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Baden, 2500, Baden
