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Angebot von willhaben.at · Anbieter: REMAX Donau-City-Immobilien
Haus in Baden mit 175 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.733/m². Verfügbar ab 22.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 24 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.964. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.620 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 600. Die Wohnfläche macht rund 70% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstücksfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 22.10.2026
- Referenznummer
- 3B95760E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 470.000
- Preis pro m²
- € 2.733/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.3 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Mühlgasse, 2500, Baden
