6-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 163 m², € 330.000

Großes Stockhaus mit Nebengebäude in Ruhelage in Langegg, extra Bauland, viel Grund und Eigenquelle. Privatverkauf ohne Makler!

Langegg · 9433· Ref. 01A04342

Haus in Langegg, Wolfsberg mit 163 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.025/m².

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€ 330.000€ 2.025/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 2 616 m²
Zimmer: 6
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A04342

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 330.000
Preis pro m²: € 2.025/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Stockhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche und 2616 m² Grundfläche inkl. einer 850 m² großen Baulandwidmung. Die Bruttonutzfläche des Wohnhauses beträgt ca. 320 m². Auf der Liegenschaft befindet sich zusätzlich ein separat errichtetes Nebengebäude mit einer Bruttonutzfläche von ca. 60 m². Das Wohnhaus mit einem Keller-, Erd- und Obergeschoss wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet. Die Erschließung für Kanal und Strom ist vorhanden bzw. eingeleitet. Das Gebäude ist mit einer Trinkwasser-Eigenquelle versorgt.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 255 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Langegg, 9433, Wolfsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

42.5 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 49 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg

Preis pro Zimmer

€ 55.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.180

Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 346 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 255 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.725 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.2 m² pro Zimmer

-98% ggü. Gebietsdurchschnitt (1192.4 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Hausn in Wolfsberg

Aktuell sind 55 Angebote für häuser in Wolfsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.463/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.025/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 4 769,6 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Wolfsberg – 163 m², € 330.000

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Beschreibung

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