6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 230 m², € 538.000

Großes Zweifamilienhaus in Panoramalage, Finkenstein - Nähe Golfplatz

Gödersdorf · 9585· Ref. 019FFF9B

Haus in Gödersdorf, Villach Land mit 230 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.339/m². Verfügbar ab 14.08.2026.

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€ 538.000€ 2.339/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 1 123 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1973
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: 019FFF9B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 538.000
Preis pro m²: € 2.339/m²

Beschreibung

In strategisch attraktiver, verkehrsberuhigter und sonniger Panorama-Wohnlage in Gödersdorf nahe der Marktgemeinde Finkenstein befindet sich diese gepflegte Liegenschaft mit viel Entwicklungspotenzial, die aus einem großen, vollunterkellerten Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Doppelcarport, Gartenhaus, Räucherhäuschen und idyllischem Garten besteht. Die Umgebung überzeugt durch ihre Nähe zur Stadt Villach sowie durch ihre außergewöhnliche Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der "18-Loch-Golfplatz" mit dem schönen Schlossrestaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso der "Faaker See" - einer der schönsten Kärntner Badeseen -, das Naturschutzgebiet "Finkensteiner Moor" - eines der größten zusammenhängenden Feuchtgebiete Kärntens am Talboden südlich der Karawanken -, die mittelalterliche "Burgruine Finkenstein", das "Thermalbad Warmbad", die Autobahnanbindung A2 sowie die wunderschönen Wander- und Skigebiete Gerlitzen Alpe, Dreiländereck, Lussari in Tarvis uvm. Das 1973 in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus wurde um 1990 teilrenoviert und liegt in idyllisch beeindruckender Bergkulissenlage auf dem ca. 1.123 m² großen, relativ eben verlaufenden Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der sonnige, südseitig ausgerichtete Wohnbereich beider Wohnungen sowie die schöne Aussicht, die man von nahezu jedem Winkel des Hauses genießen kann - insbesondere von der Terrasse und dem Balkon. Zwei Gartenhäuschen - eine Räucherhütte sowie ein Imkerhäuschen - unterstreichen den naturnahen Charakter der Liegenschaft. -> Energieausweis - in Arbeit

Lage

Gödersdorf, 9585, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.8 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 116 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 89.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.248 / Monat

bei € 107.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.748

Grunderwerbsteuer € 18.830 + Grundbucheintragung € 5.918 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

6-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 230 m², € 538.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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