4-Zimmer-Haus kaufen in Villach Land – 114 m², € 125.000
Einfamilienhaus aus dem Jahre 1900 im Grünen - sanierungsbedürftig
Haus in Bad Bleiberg, Villach Land mit 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.096/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 114 m²
- Grundstücksfläche
- 1 272 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A039CF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 125.000
- Preis pro m²
- € 1.096/m²
Beschreibung
Wir bieten unser sanierungsbedürftiges, aber bewohnbares Einfamilienhaus in traumhafter Lage zum Verkauf an. Es handelt sich um das ehemalige „Waschhaus“ von Bad Bleiberg. Die Gesamt-Grundstücksfläche beträgt 1.272 qm. Innenflächen (gesamt ca. 142qm, davon Wohnfläche ca. 114qm): drei große Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) Wohnküche Bad WC geräumiger Flur kleines Zimmer nach hinten (Außenwand ist wegen Feuchtigkeit schimmelanfällig, wenn das Objekt nicht bewohnt ist – siehe Foto 21) zwei Fenster-lose Kammern (bei einer ist die Decke zum Dachboden zu sanieren – siehe Foto 17) zwei Lager-Räume Dachboden (ausbaufähig) Außenflächen (gesamt ca. 1.130qm): baufällige Doppel-Garage (entspricht nicht der Kärntner Bauverordnung und darf derzeit nicht benutzt werden) großer freistehender Auto-Stellplatz Garten rundum bestehend aus Rasen, Bäumchen und einem Hügel
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Unterer Kastlweg 2, 9530, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
15.2 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 119 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 31.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 15.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Villach Land (6 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 522 / Monat
bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.750
Grunderwerbsteuer € 4.375 + Grundbucheintragung € 1.375 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
9%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Villach Land
Aktuell sind 132 Angebote für häuser in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.380/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.096/m² damit 83% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 207,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 132 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.380/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Verena Hassani
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