Haus kaufen in Villach Land – 190 m², € 550.000
Geräumiges Wohnhaus mit großzügigem Grund in Gödersdorf
Haus in Gödersdorf, Villach Land mit 190 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.895/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 1 908 m²
- Referenznummer
- AF608D3A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 550.000
- Preis pro m²
- € 2.895/m²
Beschreibung
In Gödersdorf, in der Gemeinde Finkenstein am Faaker See, wird ein geräumiges Wohnhaus mit großzügigem Grund zum Verkauf angeboten. Das Haus liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung, dennoch ist Villach mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten der Liegenschaft: - Ursprungsbaujahr: ca. 1954, Zubau: ab ca. 1975 - Errichtung in Massivbauweise - Ab 2012 erfolgte eine Sanierung. Hierbei wurden unter anderem folgende Teile erneuert oder saniert: Vollwärmeschutz, Fenster inkl. Rollläden, Ölheizung, Großteil der Strom- und Wasserleitungen, Radiatoren, Dämmung Dachgeschoß, Dachrinnenheizung, Alarmanlage, elektrisches Zufahrtstor inkl. Videosprechanlage, elektrische Garagentore, Flachdach Zubau, Glasüberdachung Terrasse, etc.) - Elektrische Markisen sowohl an der Südost- als auch an der Südwest-Terrasse - Grundstücksgröße: ca. 1.908m² - Widmung: großteils Bauland-Dorfgebiet (Randzonen Grünland) - Heizung: Öl-Zentralheizung (Brennwertgerät) - Zusatzheizung: Holzherd in der Küche, welcher in die Zentralheizung integriert ist - Wohnnutzfläche: ca. 190m² - Kellerfläche: ca. 100m² - Zwei Garagen mit elektrischem Tor, vorgelagert 2 überdachte KFZ-Abstellplätze - ein zusätzliches externes Carport - ein geräumiges Gartenhaus und ein Glashaus - Magenta Glasfaseranschluss an der Grundstückgrenze - Energieausweis: HWB=123, fGEE=1,62 Raumaufteilung: Erdgeschoß: großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Terrassen (Süd-Ost und Süd-West Terrasse), 3 Zimmer, ein Durchgangszimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs, Vorraumbereich. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, WC, Vorraum und Terrasse. Ein Schlafzimmer kann problemlos in 2 Zimmer geteilt werden. Kellergeschoß: mehrere Lagerräumlichkeiten, Heizraum inkl. Tankraum, 2 Garagen Kauf-Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) - Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 123 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Gödersdorf, 9585, Villach Land
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Marktdaten für Hausn in Villach Land
Aktuell sind 127 Angebote für häuser in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.446/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.895/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 210,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 127 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.446/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 22 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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