10-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 618 m², € 1.490.000
Traumhaftes Landhaus, Zweitwohnsitz, wunderschöne Panoramalage & Skiliftnähe
Haus in Kleinkirchheim, Spittal an der Drau mit 618 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1974. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.411/m². Verfügbar ab 09.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 618 m²
- Grundstücksfläche
- 2 283 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Referenznummer
- CA70FCEC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
- Preis pro m²
- € 2.411/m²
Beschreibung
In fantastischer, sonniger Aussichtslage, unmittelbar hinter der Therme St. Kathrein und im Herzen von Bad Kleinkirchheim, befindet sich diese außergewöhnliche Landhausvilla auf einem ca. 2.283 m² großen, eingefriedeten Grundstück. Das Anwesen vereint die solide und hochwertige Bauweise der 1980er-Jahre mit großzügig dimensionierten, überdurchschnittlich hohen Räumen, großflächigen Fenster- und Türverglasungen sowie weitläufigen Balkon-, Terrassen- und Loggienflächen in zeitlos-elegantem Stil. Von den Wohn- und Schlafräumen, insbesondere jedoch von den großzügigen Außenflächen, eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf Bad Kleinkirchheim und die umliegende alpine Landschaft. Eine besondere Rarität stellt die bestehende Sonderwidmung als "Freizeitwohnsitz" dar. Diese eröffnet ein außergewöhnlich breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial - von einem exklusiven privaten Rückzugsort oder repräsentativen Zweitwohnsitz in den Bergen über eine hochwertige touristische Nutzung bis hin zur Umgestaltung in eine exklusive Wohnanlage durch Begründung von Wohnungseigentum. Die harmonische Verbindung aus großzügigen Innenräumen, weitläufigen Außenflächen und traumhaften Ausblicken schafft ein Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und alpinen Charme auf höchstem Niveau vereint. -> Energieausweis - HWB-Wert 202,2 kWh/m²a - fGEE 2,07
Energieausweis
- HWB
- 202.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kleinkirchheim, 9546, Spittal an der Drau
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Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.691/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.411/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.691/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Consulting GmbH
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