10-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 240 m², € 470.000
Wohnhaus in Sonnenlage am Millstättersee
Haus in Döbriach, Spittal an der Drau mit 240 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.958/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 1 522 m²
- Zimmer
- 10
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FF09D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 470.000
- Preis pro m²
- € 1.958/m²
Beschreibung
Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiger Garten, ein Zuhause mit Charakter und Potenzial. In schöner Lage in Döbriach am Millstätter See befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit rund 240 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.522 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1955 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder saniert und erweitert. Im Jahr 2024 wurde ein Teil des Innenbereichs generalsaniert und zeitgemäß gestaltet. Dank der großzügigen Wohnfläche und der vorhandenen Raumaufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als Familienhaus, kann aber ebenso als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung einer separaten Wohneinheit ist denkbar. Das große Grundstück und der schöne Garten schaffen eine besondere Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die Lage in Döbriach am Millstätter See die Möglichkeit, das Leben in einer attraktiven Umgebung nahe dem See und der Kärntner Bergwelt zu genießen.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Döbriach, 9873, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 94 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 47.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.964 / Monat
bei € 94.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.620
Grunderwerbsteuer € 16.450 + Grundbucheintragung € 5.170 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
16%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.691/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.958/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.691/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andreas P
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