Haus kaufen in Spittal an der Drau – 123 m², € 349.000

Zum Verkauf steht ein solide errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1980 auf einem 641 m² großen Grundstück (Hanglage) mit der Widmung Bauland-Wohngebiet . 123 m² Wohnfläche - interessante Raumaufteilung auch für eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen + ca. 18m2 Terrassenfläche, 18 m2 Garage und 13m2 Kellerraum zwei Schlafzimmer zwei Wohnzimmer ein zusätzliches kleineres Schlafzimmer im Dachgeschoss zwei Badezimmer, davon eines mit WC ein separates WC Garten + Terrasse Das Gartengeschoss ist über eine eigene Eingangstüre seperat begehbar! Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände weisen eine Gesamtstärke von rund 34 cm auf, das entspricht bei dem gegebenen Wandaufbau einen U-Wert von ca. 0,66 W/m²K . Der Wandaufbau besteht im Wesentlichen aus: 25 cm Hohllochziegel , 3,5 cm Heraklith , Kalkzementputz sowie Innenputz aus Kalkzement mit Edelputz . Die Betondecke weist eine Stärke von ca. 27,5 cm auf. Das Gebäude hat eine solide und massive Grundsubstanz. 641 m² Grundstück in Hanglage , Bauland-Wohngebiet Energieausweis HWB: 210 kWh/m²a – Klasse F fGEE: 2,46 – Klasse D Eckdaten: Baujahr: 1980 Wohnfläche: ca. 123 m² + 18m2 Balkonfläche Kachelofen im Haupt- Wohnzimmer Pelletofen im Wohnzimmer im Gartengeschoss ansonsten E- Heizung Grundstück: 641 m² Bauland-Wohngebiet Garage: ca. 18 m² Kellerraum: ca. 13 m² Schlafzimmer: 2 + kleines zusätzliches Schlafzimmer im Dachgeschoss Wohnzimmer: 2 Badezimmer: 2 WC: 2, davon eines separat Bauweise: massiv Außenwandstärke: ca. 34 cm U-Wert Außenwand: ca. 0,66 W/m²K Betondecke: ca. 27,5 cm HWB: 210 (F) fGEE: 2,46 (D)