4-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 110 m², € 489.900
Modernes Doppelhaus in Niedrigenergiebauweise in Spittal/Drau | Wohnbauförderung möglich!
Haus in Aich, Spittal an der Drau mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.454/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 350 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- F3477A7C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 489.900
- Preis pro m²
- € 4.454/m²
Beschreibung
Doppelhaus Neulandstrasse – Ihr neues Zuhause in Spittal an der Drau Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause – in Ihr eigenes Haus, auf Ihrem eigenen Grundstück, in ruhiger Lage und dennoch mitten im Leben. Genau das erwartet Sie im Projekt Neulandstrasse in Spittal an der Drau. Hier entstehen vier exklusive Doppelhaushälften in hochwertiger Niedrigergiebauweise – nachhaltig, energieeffizient und mit einem Wohngefühl, das bleibt. Sie wählen zwischen zwei perfekt geplanten Haustypen mit ca. 106 m² oder 125 m² Wohnfläche und 4 bis 5 Zimmern . Großzügige Räume, viel Licht und durchdachte Grundrisse schaffen Platz für Familie, Homeoffice und Ihre persönlichen Wohnideen. Jede Einheit bietet Ihnen: Ihren eigenen Garten – Raum für Entspannung und Privatsphäre Eine sonnige Terrasse inkl. Sonnenschutzüberdachung – ideal für gemeinsame Stunden Carport und Stellplatz Das Besondere: Sie erwerben nicht nur ein Haus, sondern auch Ihr eigenes Grundstück – für maximale Unabhängigkeit und nachhaltige Wertsteigerung. Sie bestimmen den Ausbaugrad Ob belagsfertig (mit Eigenleistung und Sparpotenzial) oder schlüsselfertig zum Einziehen – Sie entscheiden, wie Ihr Zuhause Realität wird. Auf Wunsch kümmern wir uns um alles – von der Planung bis zur Übergabe. Rundum sorglos – alles inklusive Die Übergabe erfolgt komplett inklusive Außenanlagen: Einfriedung Gartenanlage Wege & Asphaltierung Terrasse & Carport Ihre Vorteile auf einen Blick Niedrigenergiehausqualität in bewährter Baumeister- & Zimmermannsqualität Zwei attraktive Haustypen zur Auswahl Eigengarten & Terrasse bei jeder Einheit Fernwärme (optional LWP) & Fußbodenheizung für effizientes Wohnen Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung Fixpreis- und Termingarantie – volle Planungssicherheit Wohnbauförderung möglich Ruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Alles fußläufig erreichbar: Einkauf, Schule, etc. Fertigstellung: Ende 2026 (nach Wahl) Mit S2 Immobilien setzen Sie auf Erfahrung, Qualität und Verlässlichkeit – kombiniert mit regionalen Partnern und dem bewährten Prinzip „Alles aus einer Hand“ . Persönliche Beratung Ihr neues Zuhause wartet bereits. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich frühzeitig Ihre Einheit im Projekt Neulandstrasse .
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Neulandstrasse, 9800, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.3 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 94 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 122.475
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.047 / Monat
bei € 97.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.536
Grunderwerbsteuer € 17.147 + Grundbucheintragung € 5.389 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
31%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.691/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.454/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.691/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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