Haus kaufen in Spittal an der Drau – 345,02 m², € 980.000

Einzigartige Stadtliegenschaft "Altdeutsche Weinstube" - Restaurant mit 4 Wohnungen

Spittal an der Drau · 9800· Ref. C91B32CC

Haus in Spittal an der Drau mit 345,02 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.840/m².

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€ 980.000€ 2.840/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 345,02 m²
Nutzfläche: 222,59 m²
Grundstücksfläche: 744 m²
Baujahr: 1900
Referenznummer: C91B32CC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 980.000
Preis pro m²: € 2.840/m²

Beschreibung

Die Altdeutsche Weinstube in Spittal an der Drau - ein Juwel gelangt zum Verkauf! Für viele ein Begriff und untrennbar mit dem Erscheinungsbild der Bezirksstadt verbunden. Das prägnante Haus zum Neuen Platz hin gewandt, die einzigartige Fassade mit der unverwechselbaren Farbe und der kunstvollen Gestaltung, sowie den großen Butzenfenstern im Erdgeschoß. Das Gebäude mit dem Türmchen und hübschen Gaupen im Dachgeschoß beherbergt schon seit Jahrzehnten das jeweils gut geführte Restaurant "Altdeutsche Weinstube" und verfügt über vier neu renovierte Wohnungen in modernem Stil in den Obergeschoßen. Diese sind alle vermietet. Auch das Restaurant wird in Kürze wieder mit neuem Betreiber seine Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den Jahren um 1900 und kann auf eine interessante Geschichte zurückblicken. Die Altdeutsche Weinstube sucht einen neuen Eigentümer, der in dieses außergewöhnliche Haus investieren möchte! Der Angebotspreis versteht sich als Nettopreis. Zu diesem wird bei Kauf eine USt. in Höhe von 20% berechnet. LAGE: Österreich, Kärnten, Bezirksstadt Spittal an der Drau, wenige Autominuten vom Millstätter See entfernt, am Neuen Platz, Zentrumslage, prägnant, sichtbar, mit bester Frequenz- und Parkplatzsituation, ENTFERNUNGEN: Millstätter See 5 Minuten 5,0 km Goldeck Bergbahnen Talstation 8 Minuten 3,5 km Villach 39 Minuten 40,5 km Grado, obere Adria 2 Stunden 41 Minuten, 214 km Salzburg 1 Stunden 51 Minuten, 145 km München 3 Stunden 16 Minuten, 276 km Fordern Sie gerne die detaillierten Unterlagen über das Gebäude, seine Geschichte und die vermieteten Einheiten bei uns an. Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie auch vor Ort. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Energieausweis

Energieklasse: d
HWB: 119.3 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Spittal an der Drau, 9800, Spittal an der Drau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 94 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.095 / Monat

bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.080

Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

46%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

Haus kaufen in Spittal an der Drau – 345,02 m², € 980.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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