6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 135 m², € 555.000
Familientraum in Oberkärnten - Modernes Wohnen mit viel Platz und Lebensqualität
Haus in Sachsenburg, Spittal an der Drau mit 135 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.111/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Grundstücksfläche
- 1 176 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- D7CAFB25
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 555.000
- Preis pro m²
- € 4.111/m²
Beschreibung
Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Ort, an dem Alltag leicht wird und Zuhause richtig Spaß macht. In Sachsenburg wartet ein top ausgestattetes, modernes Einfamilienhaus auf Menschen, die Raum, Stil und Lebensqualität schätzen. Auf ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer plus ein großzügiger Wohn-Essbereich mit rund 40 m² - offen, hell und perfekt für gemeinsames Leben. Hier wird gekocht, gelacht, gespielt, gearbeitet und entspannt. Die Designerküche fügt sich nahtlos ein, der maßgefertigte Schrankraum vom Tischler sorgt für Ordnung mit Stil. Parkettböden, elegante Fliesen und Fußbodenheizung machen das Wohngefühl spürbar hochwertig - in jedem Raum. Mit drei Schlafzimmern , einem Büro oder Gästezimmer , Schrankraum und Abstellraum ist genug Platz für Familie, Homeoffice und alles, was dazugehört. Draußen geht das Lebensgefühl erst richtig los: Die rund 130 m² große Terrasse mit Windschutz wird zur zweiten Lounge - ob Frühstück in der Sonne, Grillabende mit Freunden oder ein Glas Wein unter freiem Himmel. Das ebene, komplett eingezäunte Grundstück mit ca. 1.100 m² ist perfekt für Kinder, Haustiere oder einfach viel Freiheit. Dank Photovoltaikanlage und Fernwärme ist das Haus nicht nur modern, sondern auch zukunftsfit und effizient. Ein Carport sorgt für Komfort im Alltag. Und die Lage? Einfach perfekt. Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Schule und mehr - alles ist fußläufig erreichbar . Hier können Kinder selbstständig unterwegs sein, während die Eltern den Alltag entspannt genießen. Dieses Haus verbindet Design, Funktion und echtes Familienleben - modern, durchdacht und mit dem gewissen Extra. Highlights der Immobilie Photovoltaikanlage am Dach zur nachhaltigen Eigenstromerzeugung Großzügiges, ebenes Grundstück - ideal für Gartenliebhaber und als sicherer Spielbereich für Kinder Exklusive Designerküche mit hochwertiger Ausstattung Maßgefertigter Schrankraum vom Tischler Büro- bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss - flexibel nutzbar Zwei moderne Bäder , jeweils mit Dusche, im Obergeschoss zusätzlich mit Badewanne Insgesamt 5 Zimmer plus ein großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 40 m² Terrasse mit ca. 130 m² und Windschutz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 50.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Sachsenburg, 9751, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45.4 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 94 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 92.500
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.319 / Monat
bei € 111.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.530
Grunderwerbsteuer € 19.425 + Grundbucheintragung € 6.105 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 120,5 m²
Sachsenburg · 9751
KaufHaus kaufen in Spittal an der Drau – 117 m², € 472.300
Sachsenburg · 9751
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 229.000
Möllbrücke · 9813
Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.691/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.111/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 1.100.000
Irschen · 9773
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 104 m², € 170.000
Eisentratten · 9861
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 205 m²
Spittal an der Drau · 9800
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 140 m², € 269.000
Oberkolbnitz · 9815
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 126 m², € 298.000
Rennweg · 9863
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 200,25 m², € 1.290.000
Seeboden · 9871
Top-Immobilien in Spittal an der Drau
KaufHaus kaufen in Spittal an der Drau – € 2.850.000
Obermillstatt · 9872
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 246 m², € 1.900.000
Millstatt · 9872
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 2 705 m², € 1.895.000
Millstatt · 9872
KaufHaus kaufen in Spittal an der Drau – 235 m², € 1.870.000
Rennweg · 9863
Günstigste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 150.000
Kaning · 9545
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 104 m², € 170.000
Eisentratten · 9861
KaufHaus kaufen in Spittal an der Drau – 300 m², € 188.000
Oberdrauburg · 9781
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 60,95 m², € 189.000
Eisentratten · 9861
Neueste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 1.100.000
Irschen · 9773
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 104 m², € 170.000
Eisentratten · 9861
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 205 m²
Spittal an der Drau · 9800
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 140 m², € 269.000
Oberkolbnitz · 9815
Private Anbieter in Spittal an der Drau
KaufHaus kaufen in Spittal an der Drau – 450 m², € 550.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 245 m², € 1.550.000
Millstatt · 9872
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 240 m², € 470.000
Döbriach · 9873
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 160 m², € 374.000
Radenthein · 9545
Makler-Angebote in Spittal an der Drau
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 1.100.000
Irschen · 9773
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 104 m², € 170.000
Eisentratten · 9861
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 205 m²
Spittal an der Drau · 9800
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 140 m², € 269.000
Oberkolbnitz · 9815
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.691/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Riedergarten Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten