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5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 130 m², € 920.000

Etwas ganz Besonderes - Jahrhundertwende-Villa von 1899 - viel Liebe zum Detail und Stil - Schmuckstück in Seeboden.

Seeboden · 9871· Ref. 19329A69

Haus in Seeboden, Spittal an der Drau mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1899. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.077/m².

1 / 26
€ 920.000€ 7.077/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
842 m²
Zimmer
5
Baujahr
1899
Zustand
Guter Zustand
Referenznummer
19329A69

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 920.000
Preis pro m²
€ 7.077/m²

Beschreibung

Willkommen in Seeboden am wunderschönen Millstätter See - einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens! OBJEKTVIDEO: [entfernt] Diese besondere Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Sinn für Stil gestaltet und eingerichtet wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben sowie ein Höchstmaß an Wohlbefinden. Das Haus verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer, die sich ideal für Ihre individuellen Wohnideen eignen. Die Parkettböden verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre und unterstreichen seinen besonderen Charme. Die stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders gemütlich wird es im Wohnbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Im Jahr 2010 wurden ein Kaltdach errichtet, das Dach neu eingedeckt sowie eine Dachbodendämmung eingebracht. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurden außerdem die Parkettböden neu geschliffen, die Holzverkleidung des Balkons sowie die beiden Türen des Nebengebäudes und das Garagentor erneuert. Ebenso erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. 2018 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme. Im selben Jahr wurden der großzügige Naturpool, die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten neu gestaltet und bilden seither das besondere Highlight dieser Immobilie. 2024 wurden sämtliche Innenräume des Hauses frisch ausgemalt, sodass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Berge, das weite Grün und die malerische Landschaft direkt von Ihrem Balkon und der großzügigen Terrasse - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie bietet zudem im Nebengebäude eine Garage, einen Erdkeller und einen zusätzlichen Lagerraum. Drei zusätzliche Stellplätze im Freien sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot näherzubringen! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [entfernt] T: [entfernt] F: [entfernt] M: [entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB
249 kWh/m²a
Heizung
Sonstige Heizung

Lage

Seeboden, 9871, Spittal an der Drau

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau

Aktuell sind 100 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.632/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.077/m² damit 95% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 198,2 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 100 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.632/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.

Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?

Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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