Haus kaufen in Spittal an der Drau – 300 m², € 188.000
Beständig zwischen Zeit und Raum.
Haus in Oberdrauburg, Spittal an der Drau mit 300 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 627/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 584 m²
- Baujahr
- 1900
- Referenznummer
- 70CEE53B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 188.000
- Preis pro m²
- € 627/m²
Beschreibung
In sonniger, leicht erhöhter Lage von Oberdrauburg präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial. Hinter den massiven, ehrwürdigen Mauern verbirgt sich ein Haus, das Geschichte, Substanz und eine angenehme Atmosphäre in sich vereint. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude wurde vor rund 50 Jahren renoviert und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m². Die solide Bauweise sorgt für ein behagliches Wohnklima und eröffnet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine abtrennbare Einheit, welche flexibel genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss liegen zwei Wohnungen mit jeweils ca. 50 m², ausgestattet mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad sowie eigenem Abstellraum. Ein separater Zugang unterstreicht die unabhängige Nutzung dieser Ebene. Das 2. Obergeschoss bildet eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² sowie sonnigem Südbalkon mit herrlichem Blick über Oberdrauburg. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und sorgen somit für laufende Einnahmen. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und zugleich kurze Wege: Nahversorger, Arzt und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Ein solides Anlageobjekt mit Charakter, Struktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial wartet auf Sie.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 302 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Oberdrauburg, 9781, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
70.1 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 94 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 786 / Monat
bei € 37.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.648
Grunderwerbsteuer € 6.580 + Grundbucheintragung € 2.068 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
51%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 167 m², € 195.000
Oberdrauburg · 9781
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 126,41 m², € 652.001
Oberdrauburg · 9781
Marktdaten für Hausn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.691/m². Diese Immobilie liegt mit € 627/m² damit 83% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 197,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (73% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 1.100.000
Irschen · 9773
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 104 m², € 170.000
Eisentratten · 9861
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 205 m²
Spittal an der Drau · 9800
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 140 m², € 269.000
Oberkolbnitz · 9815
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 126 m², € 298.000
Rennweg · 9863
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 200,25 m², € 1.290.000
Seeboden · 9871
Top-Immobilien in Spittal an der Drau
KaufHaus kaufen in Spittal an der Drau – € 2.850.000
Obermillstatt · 9872
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 246 m², € 1.900.000
Millstatt · 9872
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 2 705 m², € 1.895.000
Millstatt · 9872
KaufHaus kaufen in Spittal an der Drau – 235 m², € 1.870.000
Rennweg · 9863
Günstigste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 150.000
Kaning · 9545
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 104 m², € 170.000
Eisentratten · 9861
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 60,95 m², € 189.000
Eisentratten · 9861
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 167 m², € 195.000
Oberdrauburg · 9781
Neueste Immobilien in Spittal an der Drau
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 1.100.000
Irschen · 9773
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 104 m², € 170.000
Eisentratten · 9861
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 205 m²
Spittal an der Drau · 9800
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 140 m², € 269.000
Oberkolbnitz · 9815
Private Anbieter in Spittal an der Drau
KaufHaus kaufen in Spittal an der Drau – 450 m², € 550.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 245 m², € 1.550.000
Millstatt · 9872
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 240 m², € 470.000
Döbriach · 9873
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 160 m², € 374.000
Radenthein · 9545
Makler-Angebote in Spittal an der Drau
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 120 m², € 1.100.000
Irschen · 9773
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 104 m², € 170.000
Eisentratten · 9861
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 205 m²
Spittal an der Drau · 9800
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Spittal an der Drau – 140 m², € 269.000
Oberkolbnitz · 9815
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.691/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 27 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von s Real Lienz
Von einem Makler angeboten