4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 134,75 m², € 378.000
Mitten in der Stadt und doch ganz für sich - Stadthaus mit Charme & Freiraum
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Haus in Klagenfurt mit 134,75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.821/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.580. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.388 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 809. Die Wohnfläche macht rund 56% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 85 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 134,75 m²
- Grundstücksfläche
- 240 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 5DB26884
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 378.000
- Preis pro m²
- € 2.821/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
