6-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 247 m², € 945.000
Ein Leben wie im Märchen! Schlossähnliches Anwesen mit unverwechselbarem Charakter
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Haus in Klagenfurt mit 247 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.826/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 0.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.949. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 43.470 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 988. Die Wohnfläche macht rund 25% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 72 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 247 m²
- Nutzfläche
- 260 m²
- Grundstücksfläche
- 980 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 945.000
- Preis pro m²
- € 3.826/m²
Änderungshistorie
18.08.2026
Preis: € 995.000→€ 945.000
18.08.2026
Preis pro m²: € 4.028/m²→€ 3.826/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 40 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
