4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt – 111,3 m², € 569.000

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Haus in Klagenfurt mit 111,3 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.112/m². Verfügbar ab 01.02.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 4.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.378. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 26.174 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 378. Die Wohnfläche macht rund 21% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 87 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.

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