7-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 151,79 m², € 598.500

Historisches Anwesen mit Seeblick #Rarität #Panorama #Bestlage

Pörtschach am Wörther See · 9210· Ref. A217881A

Haus in Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt Land mit 151,79 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1880. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.943/m². Verfügbar ab 27.07.2026.

1 / 9

€ 598.500€ 3.943/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 151,79 m²
Grundstücksfläche: 648 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1880
Verfügbar ab: 27.07.2026
Referenznummer: A217881A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 598.500
Preis pro m²: € 3.943/m²

Beschreibung

Rarität am Wörthersee - Historisches Anwesen mit traumhaftem Seeblick #Wörthersee #Pörtschach #Bestlage In begehrter, sonniger Aussichtslage präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den Wörthersee. Das Seeufer ist bequem in wenigen Minuten erreichbar und verbindet naturnahes Wohnen mit exklusiver Lebensqualität. Auf dem rund 650 m² großen Grundstück befindet sich ein charmantes historisches Gebäude mit einem geschätzten Baujahr von ca. 1880, das den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit bereits erfolgten Modernisierungen vereint. Das Bestandshaus verfügt über etwa 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen sowie einen ausgebauten Dachboden, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, charmantes Feriendomizil oder wertbeständige Investition - hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, das Leben am Wörthersee mit beeindruckendem Seeblick zu genießen. Ein besonderer Mehrwert für Interessenten mit Neubau- bzw. Umbauabsichten: Der derzeitige Eigentümer hat bereits ein attraktives Neubauprojekt für die Liegenschaft geplant. Dadurch können potenzielle Käufer auf bestehende Überlegungen und Planungskonzepte zurückgreifen, was den Weg zur Realisierung eines modernen Wohnprojekts erheblich erleichtern kann. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Raumaufteilung: Erdgeschoß - Vorraum - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Vollausgestattete Einbauküche - 1. Schlafzimmer - Tageslicht Badezimmer - Toilette - Abstellraum Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene: Obergeschoß - Flur - Badezimmer - 2. Schlafzimmer mit Balkon - Wohnraum - 3. Schlafzimmer - 4. Schlafzimmer Dachboden: Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen Highlights: * Traumhafter Seeblick * Wunderbare Gartenanlage * Großzügige Raumaufteilung * Aussichtslage mit Blick auf den Wörthersee Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang: [entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Pörtschach am Wörther See, 9210, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 85.500

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.501 / Monat

bei € 119.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.532

Grunderwerbsteuer € 20.948 + Grundbucheintragung € 6.584 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 151,79 m², € 598.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Klagenfurt Land

Günstigste Immobilien in Klagenfurt Land

Neueste Immobilien in Klagenfurt Land

Private Anbieter in Klagenfurt Land

Makler-Angebote in Klagenfurt Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?