5-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 147 m², € 199.000
Mein Haus! - Haus mit Garten nahe Klagenfurt
Haus in Magdalensberg, Klagenfurt Land mit 147 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1920. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.354/m². Verfügbar ab 28.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 147 m²
- Nutzfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 275 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 28.05.2026
- Referenznummer
- EDE76444
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 1.354/m²
Beschreibung
Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: [entfernt] Dieses freundliche Haus liegt nahe Klagenfurt, ca. 4 km vom IKEA und der Autobahnanabfahrt Ost. Es wurde aus einem ehemaligen Gasthaus/Schmiede aus vermutlich 1900 in den 1970er-Jahren in ein Wohnhaus umgebaut und vor kurzem im Erdgeschoß renoviert und ein schönes neues Bad integriert. Das Haus ist sehr einladend, hat 2 Ebenen, eine Garage und einen Parkplatz. Im Süden und Osten gibt es einen kleinen Garten. Da am Grund 2 Häuser stehen wurde Wohnungseigentum begründet und so sind beide Einheiten klar rechtlich getrennt. Das Haus ist schlicht und immer wieder modernisiert worden. So sind die Fenster, das Bad, die Heizung und die Wanddämmung innen neu, außen ist die Dämmung im Westen noch nicht ganz abgeschlossen (unverputzt).
Energieausweis
- HWB
- 381 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Magdalensberg, 9064, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.5 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preis pro Zimmer
€ 39.800
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.154
Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
53%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 168 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.315/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.354/m² damit 69% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.315/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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