4-Zimmer-Haus kaufen in Feldkirchen – 90 m², € 399.000

Almhaus am Falkert - Ruhe, Natur und Bergpanorama

Falkertsee · 9564· Ref. BB03C492

Haus in Falkertsee, Feldkirchen mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1971. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.433/m².

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€ 399.000€ 4.433/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 396 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1971
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: BB03C492

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 4.433/m²

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Falkertsee überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei komfortable Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - die den Alltag komfortabel gestalten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinylboden sorgen für ein stimmiges Erscheinungsbild in den verschiedenen Wohnbereichen. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht das Haus sofort bezugsfertig. Besondere Wohlfühlelemente wie ein Pelletofen im Wohnzimmer und eine Sauna laden zum Entspannen ein und verleihen dem Zuhause eine gemütliche Atmosphäre. Der eigene Garten auf einem Grundstück von 396 m² bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien und lädt in den warmen Monaten zum Verweilen ein. Zwei Außenstellplätze sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung in Kombination mit einer Holzpelletsheizung - eine flexible und ressourcenbewusste Lösung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 199 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Falkertsee, 9564, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.1 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 51 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 99.750

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Feldkirchen – 90 m², € 399.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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