7-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 140 m², € 169.900

Gemütliches Landhaus mit Optimierungspotenzial, Zweifamilien-Eignung, Stadl, Obstgarten, Erdkeller

Langeck im Burgenland · 7442· Ref. 01A0339C

Haus in Langeck im Burgenland, Oberpullendorf mit 140 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.214/m².

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€ 169.900€ 1.214/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 1 374 m²
Zimmer: 7
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0339C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.900
Preis pro m²: € 1.214/m²

Beschreibung

Ideal für Wohnen, Freizeit, Hobby, Handwerk - uneinsichtiger Innenhof, Obstgarten Das in den 1930-er Jahren erbaute Haus mit Zubau aus den 1970-er Jahren, kann sofort bezogen werden und bietet viel Platz. 140 m² Wohnfläche mit 2 Eingängen, 2 Bäder, 2 Wc bieten auch die Möglichkeit für 2 Familien. Die Gesamtgrundgröße beträgt 1374 m² (Widmung Bauland-Dorfgebiet) Das Grundstück ist rundum eingezäunt, das Wohnhaus hat eine Ebene und ist nicht unterkellert. Das Dach ist alt aber noch dicht, die Deckung besteht aus Eternit und Tonziegeln. Ein Brotbackofen mit Selch in der Küche ist intakt(derzeit nicht in Betreib), neben der Gasheizung gibt es auch einen Schwedenofen. Die Fenster sind Kunstoff dreifachverglast und haben straßenseitig Außenjalousien. Die Fußböden wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Elektrik ist nicht auf dem Letzten Stand. Im Garten befinden sich verschiedenste Obtbäume und einen Weinlaube. Das Haus ist komplett ausgestattet.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Hauptstraße, 7442, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

82.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 101 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf

Preis pro Zimmer

€ 24.271

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 710 / Monat

bei € 33.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.816

Grunderwerbsteuer € 5.947 + Grundbucheintragung € 1.869 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

7-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 140 m², € 169.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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