2-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 43 m², € 129.000

Pöttsching sehr liebes neu renoviertes Wochenendhaus am See, auch für Hauptwohnsitz geeignet da wärmeisoliert -1082

Pöttsching · 7033· Ref. 4E49894D

Haus in Pöttsching, Mattersburg mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.000/m². Verfügbar ab 13.07.2026.

1 / 16

€ 129.000€ 3.000/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 43 m²
Nutzfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 624 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 13.07.2026
Referenznummer: 4E49894D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 129.000
Preis pro m²: € 3.000/m²

Beschreibung

Ein sehr gemütliches renoviertes Holzhaus mit Wärmeisolierung, daher auch für das ganze Jahr geeignet, wartet auf einen neuen Besitzer. Es besteht aus einen zentralen Vorraum, einem Bad mit Dusche und Wc, einem geräumigen Schlafzimmer, sowie einer großen Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse und zum See. Diese sehr liebe Liegenschaft wäre sofort zu beziehen, keinerlei Arbeiten notwendig. Ein tolles Nebengebäude mit 20m², auch als Gästebereich nutzbar befindet sich neben dem Wohnhaus. Hier können Sie alle Ihre Sachen unterbringen, da genügend Platz vorhanden ist. Der wunderschöne Garten mit Ausgang zum See lädt zum Entspannen ein, oder zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und Familie. Das Grundstück ist ein Superädifikat (Esterhazy) mit einer Jahrespacht derzeit von EUR 8300.- Laufzeit 10 Jahre, natürlich mit Verlängerung. Ein Carport sowie zwei Autoabstellplätze sind auch vorhanden. Die Lage ist absolut ruhig, Sackgasse, kein Autoverkehr. Warten Sie nicht länger, sondern rufen Sie mich an. Denn eine leistbare Immobilie zum Sofortbezug ohne Investition gibt es zu diesem Preis sehr selten. Kaufpreis EUR 129.000.- Für Besichtigungen Fr. Barbanek [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Pöttsching, 7033, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Preis pro Zimmer

€ 64.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 539 / Monat

bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.934

Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 43 m², € 129.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Mattersburg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Mattersburg

Günstigste Immobilien in Mattersburg

Neueste Immobilien in Mattersburg

Private Anbieter in Mattersburg

Makler-Angebote in Mattersburg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?