Haus kaufen in Mattersburg – 235 m², € 349.000

großes Wohnhaus mit 6 Schlafzimmern und Vollkeller

Pöttsching · 7033· Ref. 608171CB

Haus in Pöttsching, Mattersburg mit 235 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.485/m².

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€ 349.000€ 1.485/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 235 m²
Grundstücksfläche: 376 m²
Referenznummer: 608171CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 1.485/m²

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE : 376 m² NUTZFLÄCHE : ca. 195 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche, Speis, Esszimmer, 6 Zimmer, Bad, WC, großer Wirtschaftsraum; KELLER: Vollkeller HEIZUNG : Gaszentralheizung und feste Brennstoffe HWB: 257,9 kwh/m²a fGEE: 4,31 Dieses großzügig angelegte Wohnhaus in Pöttsching bietet viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Wohnräume mit insgesamt 6 Schlafzimmern vollständig auf einer Ebene befinden. Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Der Zustand der Immobilie ist solide und gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr den neuesten Wohnstandards und bietet Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen. Der Vollkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder für weitere individuelle Bedürfnisse. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Wohnfläche suchen. KAUFPREIS: EUR 349.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 257.9 kWh/m²a

Lage

Hauptstraße, 7033, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 77 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

63%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Haus kaufen in Mattersburg – 235 m², € 349.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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