5-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 120 m², € 250.000
Siedlungshaus
Haus in Zillingtal, Eisenstadt - Umgebung mit 120 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.083/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 626 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FF9D9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 2.083/m²
Beschreibung
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES SIEDLUNGSHAUS MIT GROSSEN GARTEN UND NEBENGEBÄUDEN ODER IHR BAUGRUNDSTÜCK FÜR IHR TRAUMHAUS IN RUHIGER LAGE Einfamilienhaus: 626 Quadratmeter Sofort verfügbar Nebengebäude: 139 Quadratmeter Garten: 487 Quadratmeter Baujahr: 1954 Energieausweis in Arbeit € 250 000.- Privatverkauf Das Haus befindet sich zwar in Altersadäquatem, gepflegten Zustand, jedoch mit dementsprechenden Modernisierungs und Renovierungsbedarf Keine Zentralheizung nur zwei kleine Holzofen (Küche und Wohnzimmer) jedoch Gasanschluss vorhanden Erdgeschoss: Veranda, WC, Vorraum, Bad, Küche und 2 Zimmer Obergeschoss: 2 Zimmer Keller: Wasch/ Partyraum, Abstellraum, kleiner Raum mit Warmwasserspeicher, Weinkeller Funktionierender BRUNNEN mit Tauchpumpe vorhanden Kindergarten und Volksschule im Ort In wenigen Fahrminuten Autobahnanschluss Wien/ Graz
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Berggasse 13, 7034, Eisenstadt - Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 138 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt - Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 50.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Eisenstadt - Umgebung (17 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.045 / Monat
bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.500
Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
19%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Eisenstadt - Umgebung
Aktuell sind 147 Angebote für häuser in Eisenstadt - Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.153/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.083/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 136,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 147 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Eisenstadt - Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eisenstadt - Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.153/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eisenstadt - Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Eisenstadt - Umgebung?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Eisenstadt - Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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