5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 100 m², € 279.500

Älteres Einfamilienhaus sucht neue Besitzer mit jungen Ideen!

Mattersburg · 7210· Ref. 059F0F80

Haus in Mattersburg mit 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.823/m². Verfügbar ab 03.08.2026.

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€ 279.500€ 2.823/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 166 m²
Grundstücksfläche: 571 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1966
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 03.08.2026
Referenznummer: 059F0F80

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.500
Preis pro m²: € 2.823/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus erbaut im Jahre 1966 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung! 1966 entstand hier zunächst nur ein Bungalow und im Jahre 1979 wurde dann die Mansarde ausgebaut. Vor vielen Jahren wurde dieses Haus mit viel Liebe und Geschick eingerichtet, nun erlebt man eine kleine Zeitreise und mit geschickter Hand kann dies ein wundervolles NEUES ZUHAUSE werden! In dem herrlichen südwestseitigen Gartenbereich können Hobbygärtner sich so richtig verwirklichen oder man genießt einfach die Freizeit in der Sonne. Eine große Garage direkt unter dem Haus rundet dieses Angebot ab! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile : im unteren Bereich befindet sich: geräumiges ca. 30m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten gemütliches Schlafzimmer separate Küche Badezimmer mit Wanne und Waschbecken separates WC Abgang in den Keller Eingangsbereich mit Stiegenaufgang im oberen Bereich befindet sich: 2 geräumige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Stauraum im Seitendachraum im Kellerbereich befindet sich: Vorratsraum Werkstätten Raum Technikraum Zugang zur Garage Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [entfernt] [entfernt] [entfernt] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 280.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Triftgasse, 7210, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Preis pro Zimmer

€ 55.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.168 / Monat

bei € 55.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.858

Grunderwerbsteuer € 9.783 + Grundbucheintragung € 3.075 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 100 m², € 279.500

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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