5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 133 m², € 440.000

Haus mit Vollkeller, Sauna & massiver Werkstatt in zentraler Lage

Mattersburg · 7210· Ref. 019FF43E

Haus in Mattersburg mit 133 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.308/m².

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€ 440.000€ 3.308/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 640 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FF43E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 440.000
Preis pro m²: € 3.308/m²

Beschreibung

Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit 133 m² Wohnfläche, Vollkeller, Werkstatt und uneinsehbarem Garten auf 640 m² (Eckgrundstück). Erdgeschoss - Raumhöhe 2,80 m: Wohnzimmer: 41,0 m² Schlafzimmer: 16,98 m² Zimmer: 14,8 m² Zimmer: 14,0 m² Zimmer: 11,4 m² Küche: 11,52 m² Bad mit Badewanne und Bidet WC Vorratsraum Diele / Flur: 16 m² Loggia: 10,05 m² SAT-Anlage (beheizbar) mit Doppel-LNB und Telefonanschluss. Keller - Raumhöhe 2,30 m: Sauna Dusche (an Zentralheizung angeschlossen) Ruheraum (an Zentralheizung angeschlossen) Stüberl (an Zentralheizung angeschlossen) mit Schlafmöglichkeit Wertheim-Banktresor (1873) Waschküche mit Bodensiphon (Bodenablauf), Drehstromanschluss (400V) WC Garage mit Wasseranschluss & Bodensiphon (Bodenablauf) Technikräume Lagerräume Ausstattung Eichenparkett im Wohnzimmer Maßgefertigte Einbaumöbel in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche große Südwest-Glasfront im Wohnzimmer Garten Obstbäume (Kirsche, Weichsel, Birne, Pfirsich) Himbeersträucher, Isabella-Trauben überdachter Sitzplatz mit gemauertem offenen Kamin Pergola Betonzisterne für Regenwasser (oder persönliche Abkühlung) Nebengebäude Massivbau mit Ziegeldach, Betonfundament, eigenem Kamin, Drehstromanschluss (400V) Gedämmter, beheizbarer Werkstattraum mit Holzofen separater Lager-/Abstellraum

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 240.6 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Hochstraße, 7210, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

52.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 77 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Preis pro Zimmer

€ 88.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.839 / Monat

bei € 88.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.240

Grunderwerbsteuer € 15.400 + Grundbucheintragung € 4.840 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 133 m², € 440.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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