Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.337/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 746 m², € 698.000

Mühlwasser, Lobau, Donauinsel | Doppelgrundstück I Wohnen in Ruhegrünlage beim Wasser

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Alexander Ringsmuth GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 9D305250

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 746 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 936/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.917. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 32.108 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.

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€ 698.000€ 936/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 746 m²
Grundstücksfläche: 746 m²
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 698.000
Preis pro m²: € 936/m²

Änderungshistorie

18.10.2026
Preis: € 748.000→€ 698.000
18.10.2026
Preis pro m²: € 1.003/m²→€ 936/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Passende Suchprofile: Grundstück kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-6.7%

ursprünglich € 748.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.917 / Monat

bei € 139.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.108

Grunderwerbsteuer € 24.430 + Grundbucheintragung € 7.678 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.917 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Alexander Ringsmuth GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 498 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.337/m². Diese Immobilie liegt mit € 936/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 628,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 300.000 €	–	ca. 775 m²	1220 Donaustadt
2	Grundstück	ca. 790.000 €	–	ca. 790 m²	1220 Donaustadt
3	Grundstück	ca. 850.000 €	–	ca. 750 m²	1220 Donaustadt
4	Grundstück	ca. 1.100.000 €	–	ca. 790 m²	1220 Donaustadt
5	Grundstück	ca. 430.000 €	–	ca. 770 m²	1220 Donaustadt
6	Grundstück	ca. 600.000 €	–	ca. 720 m²	1220 Donaustadt
7	Grundstück	ca. 600.000 €	–	ca. 750 m²	1220 Donaustadt
8	Grundstück	ca. 750.000 €	–	ca. 770 m²	1220 Donaustadt
9	Grundstück	ca. 860.000 €	–	ca. 780 m²	1220 Donaustadt
10	Grundstück	ca. 620.000 €	–	ca. 780 m²	1220 Donaustadt

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