Grundstück kaufen in Wien – 746 m², € 748.000

Mühlwasser, Lobau, Donauinsel | Doppelgrundstück I Wohnen in Ruhegrünlage beim Wasser

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 5AA041D1

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 746 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.003/m².

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€ 748.000€ 1.003/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 746 m²
Grundstücksfläche: 746 m²
Referenznummer: 5AA041D1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 748.000
Preis pro m²: € 1.003/m²

Beschreibung

Exklusivvermarktung von einem Doppelgrundstück beim Mühlwasser / Lobau Gleich beim Mühlwasser, in unmittelbarer Nähe zur Lobau und zur Donauinsel, bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus (bzw. zwei Häusern) zu verwirklichen. Dieses in dieser Lage eher selten große Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens und vereint Natur, Erholung und Stadtleben auf ideale Weise. Lebensqualität, die man spürt: Hier genießen Sie den ersten Kaffee auf der eigenen Terrasse oder im Garten, starten morgens zu einer Laufrunde entlang der Donau, spazieren durch die Lobau oder treffen Freunde direkt am Wasser. Perfekt für alle, die die Natur lieben und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die Grundstücksfläche beider Grundstücke (lt. Grundbuch 373m²+372m² können auch extra bebaut werden!) beträgt 745m² und eine Bebauung unterliegt den Bestimmungen der Widmung GS 80m² BB. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein sehr kleines ebenerdiges, nicht unterkellertes Häuschen, welches bis vor kurzem auch bewohnt wurde, allerdings den heutigem technischen Baustandard nicht mehr entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [entfernt] zur Verfügung. [entfernt] Hinweise: Alle Angaben zu Bebauungsmöglichkeiten erfolgen ohne Gewähr. Für konkrete Bauvorhaben wird empfohlen, vorab Rücksprache mit den zuständigen Behörden zu halten. Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.126 / Monat

bei € 149.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.408

Grunderwerbsteuer € 26.180 + Grundbucheintragung € 8.228 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Grundstück kaufen in Wien – 746 m², € 748.000

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Analyse & Markteinblicke

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