Grundstück kaufen in Wien – 498 m², € 449.000
Keine Makler! Provisionsfreies-ordnungsgemäß geräumtes Eckgrundstück-Essling 1220
Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 498 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 918/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 498 m²
- Grundstücksfläche
- 498 m²
- Referenznummer
- 01A04298
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 918/m²
Beschreibung
Eines Vorweg: Es handelt sich hierbei um ein Fixpreis. Weitere Verhandeln ist ausgeschlossen! Alleine der Abriss kostet rund 50 000€ ! Bitte um Verständnis. Das bestehende Haus wird derzeit abgerissen (siehe Bild 3). Das Grundstück wird nach dem Abriss "besenrein" übergeben. Auf dem Grundstück befinden sich bereits die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal. Wasser und Strom sind derzeit noch angemeldet und verfügbar. Für die Bauphase steht ein Bauprovisorium mit Starkstrom sowie normalem Stromanschluss zur Verfügung. Der Gasanschluss wurde bereits abgemeldet und fachgerecht verschlossen. Das Grundstück wird somit sauber und mit vorhandener Infrastruktur verkauft.
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
18 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 394 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.876 / Monat
bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.654
Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.876 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 14 Stunden
Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 446 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.382/m². Diese Immobilie liegt mit € 918/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 597,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 446 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.382/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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