Grundstück kaufen in Wien – 679 m², € 550.000

Grundstück in 1110 Wien-Simmering (Insolvenzverkauf)

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 8BDE3280

Grundstück in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 679 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 810/m².

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€ 550.000€ 810/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 679 m²
Grundstücksfläche: 679 m²
Referenznummer: 8BDE3280

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 550.000
Preis pro m²: € 810/m²

Beschreibung

Baugrundstück - Wohnen mit historischem Flair in Alt-Simmering Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück, n der Katzlergasse 1, einer der charaktervollsten Wohnlagen des historischen Simmerings. Die Umgebung besticht durch interessante Straßenzüge, typische Simmeringer Architektur und einen unverwechselbaren Dorfcharakter, der mitten in Wien eine besondere Wohnqualität schafft. Das nahegelegene Viertel "Unter der Kirche" vermittelt mit seinen historischen Häusern, liebevoll erhaltenen Fassaden und romantischen Kopfsteinpflastergassen den Charme vergangener Zeiten. Hier verbindet sich Tradition mit urbanem Leben auf einzigartige Weise. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der historische Simmeringer Friedhof sowie die alte Pfarrkirche, die das gewachsene Ortsbild prägen und dem Viertel eine besondere Atmosphäre verleihen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer geschichtsträchtigen und zugleich hervorragend angebundenen Lage ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen. Eine ideale Investition für alle, die den besonderen Charakter des alten Simmerings schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten. Highlights der Lage: Historische Wohnlage in Alt-Simmering Typische Simmeringer Architektur Charmante Kopfsteinpflastergassen Einzigartiger Dorfcharakter mitten in Wien Nähe zur alten Pfarrkirche und zum historischen Simmeringer Friedhof Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Attraktives Umfeld mit hoher Wohnqualität Ein Grundstück mit Seltenheitswert - für Menschen, die Geschichte, Charakter und urbanes Wohnen miteinander verbinden möchten. Fordern Sie noch heute das Gutachten an und bieten Sie mit ! Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt ! Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe der Vermittlung höher werden !!!!

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.298 / Monat

bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.300

Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 679 m², € 550.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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