Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.340/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 1 865 m², € 1.450.000

Bestlage im 10. Bezirk; Bauträger Baugrundstück mit 1.865 m²,

Angebot von willhaben.at · Anbieter: REMAX Welcome · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 8AA3DA02

Grundstück in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 1 865 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 777/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 6.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.059. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 66.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

1 / 6

€ 1.450.000€ 777/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 865 m²
Grundstücksfläche: 1 865 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.450.000
Preis pro m²: € 777/m²

Änderungshistorie

22.09.2026
Preis: € 1.650.000→€ 1.450.000
22.09.2026
Preis pro m²: € 885/m²→€ 777/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-12.1%

ursprünglich € 1.650.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.059 / Monat

bei € 290.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 66.700

Grunderwerbsteuer € 50.750 + Grundbucheintragung € 15.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.059 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: REMAX Welcome
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 08.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 491 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.340/m². Diese Immobilie liegt mit € 777/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 638,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?

Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf. Aktuell sind 491 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 1.455.000 €	–	ca. 1.865 m²	1100 Favoriten
2	Grundstück	ca. 1.485.000 €	–	ca. 1.860 m²	1210 Floridsdorf
3	Grundstück	ca. 65.000 €	–	ca. 1.900 m²	1100 Favoriten
4	Grundstück	ca. 590.000 €	–	ca. 1.835 m²	1190 Döbling
5	Grundstück	ca. 2.000.000 €	–	ca. 1.875 m²	1230 Liesing
6	Grundstück	ca. 2.350.000 €	–	ca. 1.820 m²	1220 Donaustadt
7	Grundstück	ca. 745.000 €	–	ca. 1.770 m²	1210 Floridsdorf
8	Grundstück	ca. 560.000 €	–	ca. 1.790 m²	1190 Döbling
9	Grundstück	ca. 1.500.000 €	–	ca. 1.730 m²	1220 Donaustadt
10	Grundstück	ca. 2.700.000 €	–	ca. 1.785 m²	1190 Döbling

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