Grundstück kaufen in Wien – 750 m², € 599.000
Grundstück in Wohnruhelage beim Erholungsgebiet Laaer Wald
Grundstück in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 750 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 799/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 750 m²
- Grundstücksfläche
- 750 m²
- Referenznummer
- 5B5863A8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 599.000
- Preis pro m²
- € 799/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne und ruhig gelegene Grundstück in der Nähe des Böhmischen Praters. Dieses ca. 750m² große Grundstück befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt vor den Toren des Böhmischen Praters im Laaer Wald. Mit der Autobuslinie 15A ist die U3 Station Enkplatz nur ca. 10 Minuten entfernt und ermöglicht so eine optimale und rasche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die S-Bahn Haltestelle in der Grillgasse. Das Grundstück weist straßenseitig eine Breite von ca. 17m auf und erlaubt sohin auch in offener Bebauung eine komfortable Breite (ca. 10m) für ein Wohnprojekt. Die unverbindlich geschätzte Neubaunutzfläche beträgt ca. 420m² , daher auch bestens für Bauträger geeignet . Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beläuft sich auf EUR 599.000,- Die Liegenschaft ist bestandsfrei und kann sofort übergeben werden . Der Flächenwidmungsplan gliedert das Grundstück wie folgt: vorne: W I 7,5m ogk - Wohngebiet 7,5m höhenbeschränkt in offener oder gekuppelter Bauweise verbaubar. hinten: G - Gärtnerische Ausgestaltung
Lage
Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 380 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.503 / Monat
bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.554
Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 431 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m². Diese Immobilie liegt mit € 799/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 508,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 431 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.390/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Aurez Immobilien GmbH
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