Grundstück kaufen in Kufstein – 2 081 m², € 6.400.000
Grundstücksjuwel mit Freizeitwohnsitz & genehmigter Projektierung
Grundstück in Ellmau, Kufstein mit 2 081 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.075/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 081 m²
- Grundstücksfläche
- 2 081 m²
- Referenznummer
- 804D04AE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 6.400.000
- Preis pro m²
- € 3.075/m²
Beschreibung
Dieses ca. 2.081 m² große Grundstück in einzigartiger Hügellage am Ende einer Sackgasse bietet absolute Ruhe, Sonne und einen unverbaubten Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die Kitzbüheler Alpen. Die genehmigte Projektierung "Möslhof" überzeugt mit ca. 1.113 m² Wohn-/Nutzfläche sowie einer großzügigen Garagenfläche von ca. 208 m², die komfortablen Platz für bis zu zehn Fahrzeuge bietet. Highlights: - Luxuriös-urig gestaltetes Raumkonzept mit bis zu 10 m Raumhöhe - Wohn-/Essbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, Tiroler Stube, offener Kamin - Galerie mit Kamin & Bibliothek - Wellness-Refugium mit Sauna, Whirlpool, Indoor- & Outdoorpool - ca. 459 m² Terrassenflächen mit voller Sonnenausrichtung - Historisches 300 Jahre altes Altholz für authentischen Charakter - Maximale Privatsphäre dank Zufahrt in den Hang & Sackgassenlage
Lage
Ellmau, 6352, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 34 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 26.743 / Monat
bei € 1.280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 294.400
Grunderwerbsteuer € 224.000 + Grundbucheintragung € 70.400 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Kufstein
Aktuell sind 45 Angebote für grundstücke in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.063/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.075/m² damit 189% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 13 902,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.063/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Angeboten von Engel & Völkers Kitzbühel
Von einem Makler angeboten