Grundstück kaufen in Kufstein – 343 m², € 469.000
Chalet-Traum mit Kaiserblick: projektiertes Baugrundstück mit Baugenehmigung im Ortsteil Auwald
Grundstück in Ellmau, Kufstein mit 343 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.367/m². Verfügbar ab 17.11.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 343 m²
- Grundstücksfläche
- 343 m²
- Verfügbar ab
- 17.11.2025
- Referenznummer
- 78FCF77C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 469.000
- Preis pro m²
- € 1.367/m²
Beschreibung
Inmitten der atemberaubenden Bergkulisse rund um Ellmau eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein exklusives Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage, das den idealen Rahmen für Ihr persönliches Chalet in den Alpen bietet. Auf rund 343 m² lässt sich hier ein Wohnkonzept realisieren, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Architektur und Lebensqualität gerecht wird. Der freie Blick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre - kraftvoll, ruhig und inspirierend zugleich. Die Lage überzeugt nicht nur durch landschaftliche Schönheit, sondern auch durch ihre Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Ob direkter Einstieg ins Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, Zugang zu den Langlaufloipen oder unzählige Wander- und Radwege direkt vor der Haustür - hier verbinden sich Natur und Aktivität auf ideale Weise. Besonders hervorzuheben ist, dass für das Grundstück bereits eine gültige Baugenehmigung, sowie eine Projektierung vorliegt. Sämtliche notwendigen Unterlagen für einen schnellen Baustart sind vollständig vorhanden, sodass die Realisierung Ihres Wohntraumes ohne Verzögerung beginnen kann. Dieses Grundstück vereint seltene Lagequalität mit alpinem Lebensgefühl - ein Rückzugsort, der Erholung, Stil und Natur auf besondere Weise verbindet.
Lage
Ellmau, 6352, Kufstein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 34 vergleichbaren Angeboten in Kufstein
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.960 / Monat
bei € 93.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.574
Grunderwerbsteuer € 16.415 + Grundbucheintragung € 5.159 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Kufstein
Aktuell sind 45 Angebote für grundstücke in Kufstein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.063/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.367/m² damit 29% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 13 902,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 45 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Kufstein?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Kufstein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kufstein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.063/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kufstein.
Angeboten von Engel & Völkers Kitzbühel
Von einem Makler angeboten