Grundstück kaufen in Kufstein – 2 545 m², € 2.995.000

Exklusives Tourismus-Investment in Ellmau bei Kitzbühel Premium-Grundstück mit genehmigtem Apartmentprojekt in einer der begehrtesten Alpenregionen Österreichs In außergewöhnlicher Lage am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers, eingebettet in die exklusive Tiroler Alpenlandschaft und nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt, eröffnet sich mit diesem einzigartigen Projekt eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Betreiber hochwertiger touristischer Immobilienkonzepte. Auf einem großzügigen Grundstück (mit Altbestand) mit einer Fläche von 2.525 m² wurde bereits ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Apartmenthaus mit 16 exklusiven Appartements projektiert. Besonders hervorzuheben ist, dass sämtliche wesentlichen Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung bereits vollständig geschaffen wurden: Der rechtskräftige Baubescheid, detaillierte Planunterlagen, Renditeberechnungen sowie sämtliche erforderlichen Projektunterlagen liegen vollständig vor. Damit bietet dieses Investment einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil in einer Region, in der touristisch gewidmete Entwicklungsflächen mittlerweile zu den seltensten und begehrtesten Anlageformen zählen. Der Kaufpreis für dieses außergewöhnliche Gesamtprojekt beträgt: EUR 2.995.000,-- inklusive Grundstück, vollständiger Planung und sämtlicher Projektunterlagen. Ellmau - Alpine Exklusivität mit internationaler Strahlkraft Ellmau zählt zweifellos zu den renommiertesten und wirtschaftlich stärksten Tourismusdestinationen Tirols. Die idyllische Gemeinde am Wilden Kaiser vereint traditionelle Tiroler Authentizität mit internationalem Lifestyle und zieht seit Jahren anspruchsvolle Gäste aus ganz Europa an. Die unmittelbare Nähe zu Kitzbühel - einer der exklusivsten und bekanntesten Ganzjahresdestinationen im Alpenraum - verleiht diesem Standort zusätzliche Wertigkeit und nachhaltige Zukunftssicherheit. Die Region steht weltweit für gehobenen alpinen Tourismus, erstklassige Infrastruktur, hohe Kaufkraft sowie stabile Immobilienwerte. Ellmau begeistert mit einem einzigartigen Zusammenspiel aus Natur, Luxus, Sport und Lebensqualität. Exzellente Restaurants, renommierte Hotels, Golfplätze, exklusive Wellnessangebote sowie eine perfekte touristische Infrastruktur machen den Ort zu einem der gefragtesten Standorte im Tiroler Tourismusmarkt. Die Kombination aus alpiner Ruhe, spektakulärer Bergkulisse und internationaler Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltigen touristischen Erfolg. Touristische Vermietung als zentrales Investment-Highlight Ein wesentliches Kernelement dieses Projekts ist die bereits vorgesehene und genehmigte touristische Vermietung - ein entscheidender Faktor für Investoren und Betreiber im alpinen Premiumsegment. Die touristische Nutzung eröffnet attraktive und langfristig stabile Ertragsmöglichkeiten in einer Region mit außergewöhnlich hoher Nachfrage und hervorragender Ganzjahresauslastung. Gerade moderne Apartmentkonzepte erfreuen sich im alpinen Tourismusmarkt zunehmender Beliebtheit, da sie den aktuellen Anforderungen internationaler Urlaubsgäste ideal entsprechen: hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und exklusives Wohngefühl in Kombination mit touristischem Service. Durch die touristische Widmung eignet sich dieses Projekt ideal für: professionelle Betreiber touristischer Immobilien Bauträger mit Fokus auf Ferienimmobilien Investmentgesellschaften Hotel- und Tourismusgruppen Anleger mit langfristiger Renditeorientierung Die bereits ausgearbeiteten Renditeberechnungen unterstreichen zusätzlich das wirtschaftliche Potenzial dieses Projekts und ermöglichen eine fundierte Investitionsentscheidung auf professioneller Basis. Hochwertiges Gesamtkonzept mit exklusiven Zusatzflächen Das geplante Apartmenthaus wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und den gehobenen Anspruch internationaler Urlaubsgäste konzipiert. Neben den 16 exklusiven Appartements umfasst das Projekt insgesamt 17 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage sowie zusätzliche 4 Freistellplätze , wodurch ein komfortables und hochwertiges Parkplatzangebot gewährleistet wird - ein wesentlicher Qualitätsfaktor im alpinen Tourismussegment. Ein weiteres Highlight des Projekts stellt der geplante Spa- und Wellnessbereich im südlichen Teil des Gebäudes dar. Dieser exklusive Rückzugsort ergänzt das touristische Gesamtkonzept auf ideale Weise und schafft zusätzlichen Mehrwert für Gäste sowie nachhaltige Wettbewerbsvorteile im Premiumsegment der touristischen Vermietung. Gerade hochwertige Wellnessangebote zählen heute zu den entscheidenden Kriterien für internationale Urlaubsgäste und tragen maßgeblich zur Attraktivität und Auslastung touristischer Apartmentanlagen bei. Ganzjahresdestination mit außergewöhnlicher Auslastungsperspektive Die Region Wilder Kaiser zählt zu den erfolgreichsten Ganzjahresdestinationen Österreichs und garantiert eine außergewöhnlich breite touristische Zielgruppe. Winter Im Winter profitieren Gäste von der direkten Nähe zur berühmten SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, einem der größten und modernsten Skigebiete Europas mit hunderten Pistenkilometern, modernsten Liftanlagen und internationaler Bekanntheit. Die Region zieht jährlich ein internationales Publikum mit hoher Kaufkraft an und zählt zu den stärksten Wintersportdestinationen der Alpen. Sommer Auch im Sommer überzeugt Ellmau mit einem hochattraktiven Freizeitangebot. Golfplätze, Wanderwege, Mountainbike-Routen, Klettergebiete, Naturerlebnisse und exklusive Wellnessangebote machen die Region zu einer der beliebtesten Sommerdestinationen Tirols. Dadurch entstehen hervorragende Voraussetzungen für eine nahezu ganzjährige touristische Auslastung. Gerade hochwertige Appartementanlagen mit touristischer Vermietung profitieren in dieser Region von einer nachhaltig starken Nachfrage sowie von steigenden Übernachtungszahlen im Premiumsegment. Sofortiger Projektstart durch vollständige Projektvorbereitung Ein wesentlicher Vorteil dieses Investments liegt in der bereits abgeschlossenen Entwicklungs- und Genehmigungsphase. Sämtliche relevanten Unterlagen wurden vorbereitet und stehen dem Käufer vollständig zur Verfügung. Vorhanden sind unter anderem: rechtskräftiger Baubescheid vollständige Einreichplanung Architektur- und Projektunterlagen detaillierte Renditeberechnungen touristisches Nutzungskonzept Planung eines Apartmenthauses mit 16 Einheiten projektbezogene Dokumentationen Dadurch kann die Umsetzung ohne langwierige Vorlaufzeiten erfolgen - ein erheblicher Mehrwert in einer Region mit stark eingeschränkten Entwicklungsmöglichkeiten und hoher Nachfrage nach touristischen Projekten. Seltene Investmentgelegenheit in einer limitierten Premiumregion Touristisch nutzbare Grundstücke mit bereits genehmigter Projektentwicklung gehören in Tirol mittlerweile zu den exklusivsten und seltensten Anlageformen am Markt. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach hochwertigen Ferien- und Apartmentkonzepten kontinuierlich an. Dieses Projekt vereint sämtliche Faktoren eines nachhaltigen Premium-Investments: exklusive Lage nahe Kitzbühel internationale Tourismusdestination touristische Vermietung bereits genehmigtes Projekt vollständige Unterlagen vorhanden hohe Ganzjahresnachfrage attraktives Renditepotenzial langfristige Wertstabilität sofortige Umsetzbarkeit Spa-und Wellnesskonzept großzügige Tiefgarage mit 17 Stellplätzen Für Investoren und Bauträger eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein hochwertiges touristisches Immobilienprojekt in einer der prestigeträchtigsten Regionen Österreichs zu realisieren. Eckdaten im Überblick: Standort Ellmau bei Kitzbühel | Tirol | Österreich Grundstücksfläche 2.525 m² Projekt Apartmenthaus mit 16 exklusiven Appartements Nutzung Touristische Vermietung Stellplätze 17 Tiefgaragenplätze & 4 Freistellplätze Besonderheit Geplanter Spa- und Wellnessbereich im südlichen Gebäudeteil Projektstatus Baubescheid, Renditeberechnungen und sämtliche Unterlagen vorhanden Kaufpreis EUR 2.995.000,-- Dieses außergewöhnliche Projekt verbindet alpine Eleganz, touristische Zukunftssicherheit und wirtschaftliche Attraktivität auf höchstem Niveau. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren, die in eine der exklusivsten und wertstabilsten Tourismusregionen Europas investieren möchten.