Grundstück kaufen in Kitzbühel – 825 m², € 1.950.000

Grundstück für exklusives Mehrfamilienhaus mit Baugenehmigung (04286)

Kitzbühel · 6370· Ref. 51667A59

Grundstück in Kitzbühel mit 825 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.364/m².

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€ 1.950.000€ 2.364/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 825 m²
Grundstücksfläche: 825 m²
Referenznummer: 51667A59

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.950.000
Preis pro m²: € 2.364/m²

Beschreibung

Dieses 825 m² große Baugrundstück befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage direkt gegenüber dem Golfclub Eichenheim, am sonnigen Fuße des Hahnenkamms. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Privatsphäre und hochwertiger Bebauung. Von der Liegenschaft eröffnet sich ein weiter, unverbaubarer Ausblick auf die umliegende Bergwelt - vom Kitzbüheler Horn über den Wilden Kaiser und die Bichlalm bis hin zu den Südbergen. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieses Angebots ist die bereits erteilte und rechtskräftige Baubewilligung für ein exklusives Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten. Dadurch entfällt der üblicherweise langwierige Genehmigungsprozess vollständig. Der Käufer kann sofort mit der Realisierung beginnen und profitiert von einer erheblichen Zeitersparnis sowie einer spürbaren Reduktion der Projektkosten. Das genehmigte Bauprojekt umfasst drei Wohnungen mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von 409,25 m². Zusätzlich sind 75,70 m² an Nebenflächen sowie eine Tiefgarage mit 89,15 m² vorgesehen. Wohnungsgrößen laut Planung: Top 1: ca. 158,38 m², über Erd- und Untergeschoss Top 2: ca. 140,88 m², über Erd- und Dachgeschoss Top 3: ca. 109,99 m², im Dachgeschoss Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 825 m², geplante Gesamtwohn-/Nutzfläche 409,25 m², genehmigtes Bauprojekt, exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, unverbaubarer Bergblick, ruhige, naturnahe Lage, Tiefgarage, Kaufpreis EUR 1.950.000,-, HWB 46 fGEE 0,68 Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Kitzbühel, 6370, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.148 / Monat

bei € 390.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 89.700

Grunderwerbsteuer € 68.250 + Grundbucheintragung € 21.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8.148 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Kitzbühel

Aktuell sind 100 Angebote für grundstücke in Kitzbühel gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.241/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.364/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 971,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 100 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Kitzbühel – 825 m², € 1.950.000

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