Grundstück kaufen in Kitzbühel – 1 253 m², € 5.900.000

Großzügiges Grundstück auf der Bichlalm

Kitzbühel · 6370· Ref. 8D0AB847

Grundstück in Kitzbühel mit 1 253 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.709/m².

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€ 5.900.000€ 4.709/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 253 m²
Grundstücksfläche: 1 253 m²
Referenznummer: 8D0AB847

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 5.900.000
Preis pro m²: € 4.709/m²

Beschreibung

Auf einem rund 1.253 m² großen, sonnig gelegenen Grundstück in erhöhter Lage entsteht die Vision eines modernen Chalets im alpinen Stil - mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und das Kaisermassiv. Das bestehende Gebäude bietet die ideale Grundlage für eine Neubebauung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Möglich ist ein exklusives Chalet, das traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Design vereint: Großzügige Glasflächen, offene Raumkonzepte und hochwertige Naturmaterialien wie Altholz und Naturstein schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die mögliche Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, mehrere Schlafzimmer mit en Suite Bädern sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone. Großzügige Terrassen und Balkone eröffnen beeindruckende Ausblicke und laden zum Verweilen ein. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze lassen sich ebenso integrieren wie ein stilvoll gestalteter Gartenbereich. Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühel´s ein individuelles Traumdomizil zu verwirklichen - modern interpretiert, mit alpinem Charakter und höchstem Wohnkomfort.

Lage

Kitzbühel, 6370, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

18 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 24.654 / Monat

bei € 1.180.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 271.400

Grunderwerbsteuer € 206.500 + Grundbucheintragung € 64.900 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 24.654 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Kitzbühel

Aktuell sind 100 Angebote für grundstücke in Kitzbühel gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.241/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.709/m² damit 110% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 971,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 100 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Kitzbühel – 1 253 m², € 5.900.000

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