Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 5 954 m², € 600.000
Top-Baugrundstück mit Potenzial - Ideal für Bauträger & Investoren
Grundstück in Mellach, Graz-Umgebung mit 5 954 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 101/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 5 954 m²
- Grundstücksfläche
- 5 954 m²
- Referenznummer
- 3F6D4E4D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 600.000
- Preis pro m²
- € 101/m²
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit unverbaubarem Fernblick ins Grazer Becken. Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Bauträgerobjekt oder zur Realisierung eines autarken Eigenheims. Bei diesen Grundstück(en) ist noch alles offen. Grundstücksdetails: Grundstücksfläche: 4.073 m² Bauland (aufgeteilt auf 3 Grundstücke) Zusätzlich: 1.881 m² Wald mit Altbaumbestand Beschaffenheit: Teilweise ebener Baugrund Widmung: WA Bebauungsdichte: 0,2-0,4 Lage: Naturnah und mit beeindruckender Aussicht Bebaubarkeit & Planung: Ein veraltetes positives Gutachten liegt vor, muss jedoch aufgrund der Verjährung erneuert werden. Die Bausperre für den Murberg ist mit 30.11.2023 ausgelaufen. Das Grundstück liegt im Aufschließungsgebiet 25, für das aktuell noch kein Bebauungsplan vorliegt - also ist noch alles offen und Visionen könnten realisiert werden. Es erfordert bei Planung eine Abstimmung mit der Gemeinde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lage
Mellach, 8072, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.507 / Monat
bei € 120.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.600
Grunderwerbsteuer € 21.000 + Grundbucheintragung € 6.600 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 771 m², € 166.600
Fernitz · 8072
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 800 m², € 179.000
Fernitz · 8072
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 2 949 m², € 235.000
Dillach · 8072
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 000 m², € 100.000
Dillach · 8072
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 535 m², € 299.000
Dillach · 8072
Marktdaten für Grundstückn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 240 Angebote für grundstücke in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 253/m². Diese Immobilie liegt mit € 101/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 3 721,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (99% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 240 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 664 m², € 169.000
Graz-Umgebung
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 4 639 m², € 229.000
Sankt Oswald bei Plankenwarth · 8113
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 927 m², € 89.000
Sankt Marein bei Graz · 8323
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 945 m²
Oberberg · 8151
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 609 m², € 79.000
Kogelbuch · 8302
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 6 142 m², € 798.460
Nestelbach bei Graz · 8302
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 28 299 m², € 4.400.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 18 561 m², € 3.990.000
Premstätten · 8141
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 14 639 m², € 3.806.140
Kalsdorf bei Graz · 8401
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 7 029 m², € 2.460.150
Seiersberg · 8054
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 700 m², € 240
Mantscha · 8054
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 531 m², € 54.000
Kainbach · 8301
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 787 m², € 60.000
Kohldorf · 8323
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 758 m², € 60.000
Kohldorf · 8323
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 664 m², € 169.000
Graz-Umgebung
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 4 639 m², € 229.000
Sankt Oswald bei Plankenwarth · 8113
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 927 m², € 89.000
Sankt Marein bei Graz · 8323
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 945 m²
Oberberg · 8151
Private Anbieter in Graz-Umgebung
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 895 m², € 104.000
Pöls an der Wieserbahn · 8504
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 5 922 m², € 690.000
Hart bei Graz · 8301
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 1 426 m², € 228.160
Höf · 8063
Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 6 577 m², € 230.000
Gössendorf · 8077
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 664 m², € 169.000
Graz-Umgebung
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 4 639 m², € 229.000
Sankt Oswald bei Plankenwarth · 8113
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 927 m², € 89.000
Sankt Marein bei Graz · 8323
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 945 m²
Oberberg · 8151
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 253/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Angeboten von Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten