Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 976 m², € 257.000

Sonnenlage am Waldrand, Schöcklblick, aufgeschlossen & frei von Servituten (3 Parzellen: eine verkauft, eine in Verhandlung und eine frei)

Weinitzen · 8045· Ref. 019FFBCE

Grundstück in Weinitzen, Graz-Umgebung mit 976 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 263/m².

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€ 257.000€ 263/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 976 m²
Grundstücksfläche: 976 m²
Referenznummer: 019FFBCE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 257.000
Preis pro m²: € 263/m²

Beschreibung

Baugrund zur Verwirklichung Ihres Ein- oder Zweifamilienhaus Wohntraums, nördlich von Graz Nur vier Kilometer von der Grazer Stadtgrenze entfernt, vereint das Grundstück eine ganztägige Sonnenlage, freien Blick auf den Schöckl und wurde heuer im Frühling vollständig aufgeschlossen - inklusive eigener Zufahrtsstraße. Das Bauland befindet sich in Stadtnähe und liegt dennoch inmitten wunderbarer Natur, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch Rad- und Wanderwege. Die Grundstücksgröße der umgewidmeten und vermessenen Fläche betragen 976 m2. Die Bebauungsdichte ist mit WR 0,2 – 0,3 festgelegt und mit unserem Gemeindeamt Weinitzen, erfahren Sie eine absolute Top-Unterstützung in allen Baubelangen. Alle Anschlussmöglichkeiten in professioneller Ausführung ermöglichen einen sofortigen Baubeginn. Kanal, Wasserleitung, Strom, Glasfaser als auch eine eigene Regenwasserableitung inklusive Rückhaltebecken sind vorhanden - samt eigener Zufahrtsstraße. Die Wohnlage ist absolut ruhig und idyllisch im ländlichen Raum, direkt im Anschluss einer bereits bestehenden Siedlung. Auf der Ostseite grenzt ein kleines Bächlein an und südseitig befinden sich mehrere Hektar Wiesen. Im Westen rundet ein Wald diese hervorragende Wohnqualität ab, und nach Norden haben Sie freien Blick auf den Grazer Hausberg. Zur Infrastruktur: es sind zwei Bushaltestellen zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Arzt, Volksschule, Gemeindeamt und ein Fussballplatz, nur wenigen Autominuten entfernt. Wenn Sie nach einem hochwertigen Bauland für Ihr Eigenheim nördlich von Graz Ausschau halten, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Im Kaufpreis von Euro 257.000 sind sowohl das Bauland selbst, als auch sämtliche Anschlüsse samt Wegrecht für die neu errichtete Zufahrtsstraße enthalten. Bitte um kurze Kontaktaufnahme bei Willhaben oder via Mail, unter [entfernt]. Ich melde mich umgehend persönlich bei Ihnen zurück. Dies ist ein Privatverkauf! Sämtliche Kontakte, Besichtigungen und Informationen erfolgen ausschließlich über mich.

Lage

Untere Mölten, 8045, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 223 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.074 / Monat

bei € 51.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.822

Grunderwerbsteuer € 8.995 + Grundbucheintragung € 2.827 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Graz-Umgebung – 976 m², € 257.000

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Beschreibung

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