Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 828 m², € 495.000

Sonniges Grundstück am Pöstlingberg mit Altbestand

Großamberg (Gde.: Puchenau) · 4048· Ref. 167E8BF3

Grundstück in Großamberg (Gde.: Puchenau), Urfahr-Umgebung mit 828 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 598/m².

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€ 495.000€ 598/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 828 m²
Grundstücksfläche: 828 m²
Referenznummer: 167E8BF3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.000
Preis pro m²: € 598/m²

Beschreibung

In bester Aussichtslage im nordöstlichen Teil von Puchenau präsentiert sich dieses Grundstück mit Altbestand in absolut sonniger und ruhiger Umgebung, rund 5 km vom Ortszentrum entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einem eindrucksvollen Panorama. Ein besonderes Highlight ist der freie Blick auf die Wallfahrtsbasilika am Pöstlingberg, die sich in etwa 1,5 km Luftlinie entfernt befindet. Die Bergstation der Pöstlingbergbahn ist in ca. 3,3 km bequem erreichbar. Nach Süden öffnet sich ein weitläufiger Ausblick über das Alpenvorland, der dem Grundstück eine besondere Großzügigkeit und Exklusivität verleiht. Das östlich angrenzende Grundstück wird landwirtschaftlich genutzt und unterstreicht den ländlichen Charakter der Lage. Die Liegenschaft vereint eine ruhige, sonnige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Aussicht und bietet gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Hier genießt man das Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Der bestehende Altbestand kann mit überschaubarem Aufwand abgetragen werden und ermöglicht so eine klare Planungsgrundlage für eine zukünftige Bebauung. Das Objekt bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Sonne und Weitblick. Man lebt inmitten einer ländlich geprägten Umgebung und profitiert gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Ein Standort, der Privatsphäre, Natur und urbane Erreichbarkeit auf höchstem Niveau vereint. Infrastruktur & Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel ca. 1,8 km Einkaufsmöglichkeiten Pöstlingberg ca. 2,8 km Kindergarten, Volks- und Mittelschule Puchenau ca. 6 km Autobahnanschluss (Westring) ca. 8 km Linz Zentrum ca. 7,8 km Hauptbahnhof Linz ca. 10,5 km Flughafen Hörsching ca. 21 km

Lage

Großamberg (Gde.: Puchenau), 4048, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.068 / Monat

bei € 99.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.770

Grunderwerbsteuer € 17.325 + Grundbucheintragung € 5.445 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 828 m², € 495.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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Marktdaten für Grundstückn in Urfahr-Umgebung

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