Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 982 m², € 690.000

***PROVISIONSFREI*** Pöstlingberg: Baugrund mit herrlichem Ausblick

Puchenau · 4048· Ref. 338C63C8

Grundstück in Puchenau, Urfahr-Umgebung mit 982 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 703/m².

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€ 690.000€ 703/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 982 m²
Grundstücksfläche: 982 m²
Referenznummer: 338C63C8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 690.000
Preis pro m²: € 703/m²

Beschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER: Mein Haus mit Ausblick am Pöstlingberg! Schon fast ganz oben am Pöstlingberg, kurz vor dem Linzer Wahrzeichen, der Pöstlingbergkirche, befindet sich dieses unbebaute Grundstück mit herrlichem Ausblick auf das Donautal, den Kürnbergwald und das Voralpenland. In direkter Nachbarschaft wurden kürzlich hochwertige Neubauten fertiggestellt bzw. befinden sich aktuell noch im Bau, da die Nachfrage nach qualitätsvollem Wohnraum in dieser herausragenden Lage besonders hoch ist. Viel Licht und Sonne verspricht die optimale Ausrichtung des Grundstücks nach Südwesten. Wer im Grünen wohnen, aber nicht auf die Vorzüge guter Infrastruktur verzichten möchte, ist hier goldrichtig: In... ... 1 Minute erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle "Oberschableder", von der aus das gesamte Netz des öffentlichen Verkehrs erreichbar ist. ... 3 Minuten sind Sie schon am Linzer Wahrzeichen, dem Pöstlingberg, mit seiner Basilika, der Grottenbahn und seinen gastronomischen Highlights. ... 3 Minuten erreichen Sie den neuen EUROSPAR-Markt Pöstlingberg. ... 6 Minuten baden Sie am Donaustrand Alturfahr. ... 7 Minuten steht Ihnen das vielfältige Angebot an Shops und Gastronomiebetrieben im Einkaufszentrum "Lentia City" zur Verfügung. ... 9 Minuten blicken Sie auf die Dreifaltigkeitssäule am Linzer Hauptplatz und schlendern anschließend über die Einkaufsmeile "Landstraße" und durch die gesamte Innenstadt. Das Grundstück selbst erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 982 m² mit Wohnwidmung. Nach Auskunft der Gemeinde Puchenau liegt hier kein Bebauungsplan vor, weshalb die allgemeine Bauordnung für Oberösterreich zur Anwendung kommt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bestlage am Stadtrand und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin unter [entfernt] - Herr Christian Hinz, MBA freut sich auf Ihren Anruf!

Lage

Im Holzgrund 27, 4048, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.883 / Monat

bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.740

Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 982 m², € 690.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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