Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 3 032 m², € 1.590.000

Exklusives Grundstück am Pöstlingberg mit unverbaubarem Panorama

Pöstlingberg · 4040· Ref. 618B064B

Grundstück in Pöstlingberg, Urfahr-Umgebung mit 3 032 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 524/m².

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€ 1.590.000€ 524/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 032 m²
Grundstücksfläche: 3 032 m²
Referenznummer: 618B064B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.590.000
Preis pro m²: € 524/m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen am Pöstlingberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück in absolut sonniger und ruhiger Umgebung mit einem eindrucksvollen Panorama. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Aussichtslage sowie durch den unverbaubaren Panoramablick, der ein Höchstmaß an Wohnqualität und Exklusivität garantiert. Nach Süden eröffnet sich ein weitläufiger Ausblick über das Alpenvorland, der zu jeder Tageszeit ein besonderes Naturerlebnis bietet. Das Grundstück umfasst insgesamt 3.032 m², davon entfallen rund 2.310 m² auf Bauland sowie ca. 722 m² auf Grünland (Waldgebiet). Diese Kombination eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine hochwertige Bebauung in Verbindung mit großzügigen Freiflächen. Ein Zusammenspiel aus Privatsphäre, Natur und beeindruckendem Fernblick, das in dieser Form nur selten anzutreffen ist, der Standort, der höchste Wohnqualität garantiert und Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume auf höchstem Niveau bietet. Die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zur Stadt Linz macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Bauträger, die ein außergewöhnliches Projekt in Premiumlage realisieren möchten. Mitten in einer ländlich geprägten Umgebung profitiert man gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Infrastruktur & Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel ca. 1 km Einkaufsmöglichkeiten Pöstlingberg ca. 1,4 km Kindergarten, Volks- und Mittelschule Urfahr ca. 7 km Autobahnanschluss (Westring) ca. 5,5 km Linz Zentrum ca. 5,6 km Hauptbahnhof Linz ca. 8,5 km Flughafen Hörsching ca. 18 km Die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zur Stadt Linz macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Bauträger, die ein außergewöhnliches Projekt in Premiumlage realisieren möchten.

Lage

Pöstlingberg, 4040, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.644 / Monat

bei € 318.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 73.140

Grunderwerbsteuer € 55.650 + Grundbucheintragung € 17.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 3 032 m², € 1.590.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Urfahr-Umgebung

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