Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 813 m², € 170.000

Attraktives Baugrundstück in Gramastetten - ideale Grundlage für Ihr Eigenheim

Gramastetten · 4201· Ref. 63A97C0D

Grundstück in Gramastetten, Urfahr-Umgebung mit 813 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 209/m².

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€ 170.000€ 209/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 813 m²
Grundstücksfläche: 813 m²
Referenznummer: 63A97C0D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 170.000
Preis pro m²: € 209/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage der Marktgemeinde Gramastetten. Durch die geplante Grundstücksteilung entsteht ein ideal dimensionierter Bauplatz für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ihre Vorteile auf einen Blick Kein Bauzwang - bauen Sie, wann es für Sie passt Kein Bebauungsplan - hohe Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims Ruhige und familienfreundliche Lage Grundstück bereits grundsätzlich aufgeschlossen Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Linz Aufschließung und Nebenkosten Für das ursprüngliche Gesamtgrundstück wurden bereits Aufschließungsbeiträge entrichtet. Die geleisteten Zahlungen für Kanal- und Verkehrsflächenbeiträge werden bei einer Grundstücksteilung anteilig nach Quadratmetern berücksichtigt und auf die neu entstehenden Grundstücke angerechnet. Die tatsächlichen Kanalgebühren richten sich bei einer zukünftigen Bebauung nach der Größe des errichteten Hauses. Der Verkehrsflächenbeitrag wird anhand der Grundstücksgröße berechnet. Für unbebaute Grundstücke fällt ab 2028 ein jährlicher Erhaltungsbeitrag für Kanal und Verkehrsflächen an. Baubewilligung Für das bestehende Grundstück liegt bereits eine Bauplatzbewilligung vor. Im Zuge der Grundstücksteilung ist für die neu entstehenden Grundstücke eine neue Bauplatzbewilligung erforderlich. Die dafür anfallenden Kosten belaufen sich auf etwa EUR 100 bis EUR 150.

Lage

Gramastetten, 4201, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 710 / Monat

bei € 34.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.820

Grunderwerbsteuer € 5.950 + Grundbucheintragung € 1.870 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 813 m², € 170.000

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