Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 1 574 m², € 299.000

Sonniges Baugrundstück in bester Zentrumslage von Eidenberg - mit Bauplatzbewilligung und Entwicklungspotenzial!

Gramastetten · 4201· Ref. 01A03CCF

Grundstück in Gramastetten, Urfahr-Umgebung mit 1 574 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 104/m².

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€ 299.000€ 104/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 574 m²
Grundstücksfläche: 1 574 m²
Referenznummer: 01A03CCF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 104/m²

Beschreibung

Sonniges Baugrundstück in bester Zentrumslage von Eidenberg – mit Bauplatzbewilligung und Entwicklungspotenzial In einer ruhigen Sackgasse, mitten im Ortszentrum von Eidenberg, gelangt dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.877 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint eine ausgezeichnete Wohnlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses als auch – aufgrund der Größe und Lage – für ein Bauträgerprojekt. Von der Gesamtfläche entfallen rund 1.460 m² auf Bauland , für das bereits eine Bauplatzbewilligung vorliegt. Die restliche Fläche besteht aus Wald sowie landwirtschaftlicher Nutzfläche und bietet zusätzlichen Freiraum sowie langfristige Wertbeständigkeit. Die Gemeinde Eidenberg verlegt den Wasser- und Kanalanschluss bis an die Grundstücksgrenze . Ein Teil der Infrastrukturbeiträge wurde bereits entrichtet, wodurch sich der Erschließungsaufwand für den Käufer reduziert. Highlights Ruhige, sonnige Lage in einer Sackgasse Zentrale Lage im Ortskern von Eidenberg Gesamtfläche: 2.877 m² Ca. 1.460 m² Bauland mit bereits erteilter Bauplatzbewilligung Restfläche: Wald und landwirtschaftliche Nutzfläche Wasser- und Kanalanschluss werden bis zur Grundstücksgrenze hergestellt Teile der Infrastrukturbeiträge bereits bezahlt Auch für Bauträger und Wohnbauprojekte interessant Nur ca. 15 km bis zum Linzer Hauptplatz Sämtliche Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Arzt und Sporteinrichtungen fußläufig erreichbar Dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger. Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin unter [entfernt] auch am Wochenende zur Verfügung!

Lage

Gramastetten, 4201, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

16 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 92 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.249 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 1 574 m², € 299.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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