Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 1 574 m², € 300.000

Attraktive Entwicklungsmöglichkeit für Bauträger und Investoren - Baugrundstück

Gramastetten · 4201· Ref. 5035DF6D

Grundstück in Gramastetten, Urfahr-Umgebung mit 1 574 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 191/m².

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€ 300.000€ 191/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 574 m²
Grundstücksfläche: 1 574 m²
Referenznummer: 5035DF6D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 191/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit ca. 1.574 m² in begehrter Wohnlage von Gramastetten. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohnbauprojektes mit 6 Einheiten und überzeugt durch seine hohe Flexibilität sowie die attraktive Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet von Linz. Besonders interessant für Bauträger und Projektentwickler ist die bereits ausgearbeitete und bei der Gemeinde eingereichte Projektplanung. Dadurch kann auf umfangreiche Vorarbeiten zurückgegriffen werden. Die vollständigen Planungsunterlagen können gegen einen Aufpreis von EUR 20.000,- übernommen werden. Grundstücksvorteile auf einen Blick Kein Bauzwang Kein Bebauungsplan Bauplatzbewilligung für das bestehende Grundstück vorhanden Bereits geleistete Aufschließungsbeiträge Eingereichtes Wohnbauprojekt verfügbar Aufschließung Für das Grundstück wurden bereits Aufschließungsbeiträge für Kanal und Verkehrsflächen entrichtet. Diese stellen einen zusätzlichen Vorteil für die weitere Entwicklung dar. Die tatsächlichen Anschluss- und Infrastrukturkosten richten sich bei einer zukünftigen Bebauung nach dem konkreten Bauvorhaben. Entwicklungspotenzial Das Grundstück bietet aufgrund der Größe, Lage und fehlenden Bebauungsbeschränkungen interessante Möglichkeiten für die Entwicklung eines Wohnbauprojektes. Die bereits erstellte und eingereichte Planung ermöglicht es dem Käufer, auf einer vorhandenen Projektbasis aufzubauen und den Entwicklungsprozess effizient fortzuführen.

Lage

Gramastetten, 4201, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 1 574 m², € 300.000

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