Grundstück kaufen in Tulln – 1 400 m², € 980.000

Baubewilligung bereits vorhanden - Ihr Traumprojekt kann sofort starten! Sie suchen ein Grundstück, das höchste Ansprüche erfüllt? Eine exklusive Lage, absolute Ruhe, einen unverbaubaren Weitblick und die Möglichkeit, ohne langwierige Behördenverfahren direkt mit Ihrem Bauvorhaben zu beginnen? Dann bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück Zum Verkauf gelangt ein bereits aufgeschlossenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.400 m² , bestehend aus: ca. 767 m² Bauland (Widmung BW - 2 Wohneinheiten) ca. 633 m² Grünland (Widmung Glf) Die erhöhte, überwiegend südseitige Ausrichtung sorgt für ausgezeichnete Besonnung und eröffnet einen beeindruckenden Blick über das Weidlingtal bis hin zum Leopoldsberg. Rückseitig grenzen idyllische Weinberge an das Grundstück - eine Lage, die Ruhe, Natur und Privatsphäre in besonderer Weise vereint. Bebauungsmöglichkeiten Bauklasse I-II ca. 176 m² bebaubare Fläche gemäß Bebauungsbestimmungen Traufenhöhe bis 8 Meter bis zu 3 Vollgeschosse zulässig maximal 2 Wohneinheiten offene Bauweise (eine gekuppelte Bauweise ist aufgrund der bestehenden Nachbarbebauung nicht mehr möglich) Bereits bewilligtes Villenprojekt Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die bereits rechtskräftig bewilligte Baueinreichung. Sämtliche Planungsleistungen, Behördenverfahren und Genehmigungen wurden bereits erfolgreich abgeschlossen. Die dadurch entstandenen Kosten sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen Ihnen einen raschen Projektstart. Geplant wurde eine moderne Villa auf drei Ebenen mit einer Nutzfläche von rund 342,2 m² sowie einer Garage mit 40,6 m² . Hochwertige Visualisierungen vermitteln bereits einen Eindruck des geplanten Wohnkonzepts. Detaillierte Einreichunterlagen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung. Die Errichtungskosten der Villa sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich nahezu am Ende einer ruhigen Sackgasse und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus Natur, Aussicht und Privatsphäre macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie bequem: mit dem Auto in ca. 25 Minuten mit der Bahn in ca. 35 Minuten mit dem Bus in ca. 40 Minuten Die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kindergarten und Volksschule in Weidling befinden sich in kurzer Distanz. Kaufpreis EUR 980.000.- Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel gerne telefonisch unter [entfernt] oder per E-Mail an [entfernt] zur Verfügung. Die Angaben erfolgen auf Grundlage der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Aktivieren Sie die Option, um im Inserat auf die Ausnahme von der Energieausweispflicht hinzuweisen: Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.