Grundstück kaufen in Tulln – 646 m², € 450.000
Baugrundstück in ruhiger Lage - optional Nachbarsgrundstück ebenfalls verfügbar (beide mit aufrechter Baugenehmigung)
Grundstück in Maria Gugging, Tulln mit 646 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 686/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 646 m²
- Grundstücksfläche
- 646 m²
- Referenznummer
- 8923D542
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 686/m²
Beschreibung
Zum Kauf stehen zwei nebeneinander liegende Grundstücke am Ende einer ruhigen Sackgasse in Maria Gugging bei Klosterneuburg. Grundstück 1: ca. 656 m² um EUR 450.000 Grundstück 2: ca. 596 m² um EUR 440.000 Beide Grundstücke verfügen über eine aufrechte Baugenehmigung für jeweils ein luxuriöses Doppelhaus (insgesamt somit 4 Doppelhaushälften möglich). Für nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Maria Gugging, 3400, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.880 / Monat
bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.700
Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Tulln
Aktuell sind 219 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 456/m². Diese Immobilie liegt mit € 686/m² damit 51% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 276,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 219 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 456/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Angeboten von ImmoEngel GmbH
Von einem Makler angeboten