Grundstück kaufen in Tulln – 545 m², € 260.000

Baugrundstück bereits aufgeschlossen mit Bungalow & Garage

Zeiselmauer-Wolfpassing · 3424· Ref. A1D3CFA6

Grundstück in Zeiselmauer-Wolfpassing, Tulln mit 545 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 477/m².

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€ 260.000€ 477/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 545 m²
Grundstücksfläche: 545 m²
Referenznummer: A1D3CFA6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 260.000
Preis pro m²: € 477/m²

Beschreibung

Ihr Grundstück in Zeiselmauer-Wolfpassing Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 545 m² auf. Darauf befindet sich ein kleiner Bungalow mit Nebengebäude/Garage. Dieser bietet eine angenehme Wohnlösung für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die ein überschaubares Zuhause, ein Neubau oder ein Ferienhaus mit Garten suchen. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld sowie die gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Übersicht des Grundstückes: Bauland-Wohngebiet BW Bauklasse I, II offene oder gekuppelte Bebauung 30% Bebauungsdichte Aufschließung bereits bezahlt Bei Umbau/Ausbau ist eine Ergänzungsabgabe von aktuell ca. 3.500EUR fällig. Der Bungalow: Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohnen braucht. Der Wohnbereich ist hell und gemütlich gestaltet, die Küche funktional angelegt. Die weiteren Räume lassen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2014 wurden unter anderem das Dach sowie die Fenster des Bungalows erneuert. Die neuen Fenster sind dreifach verglast. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Garteln oder für gemütliche Stunden im Freien. Durch die überschaubare Größe eignet sich die Liegenschaft besonders für Personen, die ein Haus mit Freifläche suchen oder einen weiteren Ausbau anstreben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute dieses Grundstück. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Konditionen: Kaufpreis: EUR 260.000,- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung: Wolfgang Eschbacher T: [entfernt] M: [entfernt] Die Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer und Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Lage

Zeiselmauer-Wolfpassing, 3424, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 200 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.086 / Monat

bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.960

Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 545 m², € 260.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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