Grundstück kaufen in Tulln – 1 588 m², € 390.000

Großzügiges Eckgrundstück in toller Lage

Zeiselmauer · 3424· Ref. 019FD5FF

Grundstück in Zeiselmauer, Tulln mit 1 588 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 246/m².

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€ 390.000€ 246/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 588 m²
Grundstücksfläche: 1 588 m²
Referenznummer: 019FD5FF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 246/m²

Beschreibung

Das großzügige Eckgrundstück liegt in einer ruhigen, sehr angenehmen dörflichen Wohnsiedlung unweit des Kirchenplatzes, derzeit befindet sich ein abbruchreifes Haus samt Stadel und einiger Nebengebäude auf dem Grundstück. Laut Auskunft der Gemeinde gelten folgende Bestimmungen: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, II, o, k, 30% verbaubar, A - erhaltenswürdiges Altortgebiet, BO - Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen. Auf Grund der Größe ist eine Teilung möglich - die Mindestgröße eines Bauplatzes ist mit 500 m² vorgegeben. Das Grundstück ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom und Gas sind vorhanden - Wasser wird über den hauseigenen Brunnen bezogen, der Anschluss an die örtliche Wasserleitung ist seitens der Gemeinde geplant. Lage: Zeiselmauer ist eine Ortschaft im Bezirk Tulln, dessen Geschichte auf ein ehemaliges Römerlager zurückreicht und erstmals im 10. Jahrhundert erwähnt wurde. Die gotische Pfarrkirche befindet sich auf den Resten des römischen Stabsgebäudes und viele weitere Teile des mittelalterlichen Ortskerns haben römische Fundamente. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die Volksschule, Arzt, ein Bäcker, einige Gastronomiebetriebe, sowie Ab-Hof Märkte wo knackig frisches Gemüse und auch Obst, Säfte, Honig, Nudeln und vieles mehr angeboten wird, einen Supermarkt findet man in ca. 600 Meter Entfernung. 6 Minuten Fußweg und man erreicht den Bahnhof Zeiselmauer-Königstetten, mit dem Auto fährt man ca. 10 km nach Tulln, in ca. 20 km erreicht man Wien-Heiligenstadt. Die Liegenschaft ist sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger interessant, gerne übersenden wir weitere Informationen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie benötigen eine Finanzierung? Fragen Sie danach!

Lage

Zeiselmauer, 3424, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 200 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.630 / Monat

bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.940

Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 1 588 m², € 390.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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