Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 603 m², € 590.000

Traumgrundstück in herrlicher Aussichtslage beim Kaiserspitz

Pressbaum · 3031· Ref. 019FB7B5

Grundstück in Pressbaum, Sankt Pölten Land mit 1 603 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 368/m².

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€ 590.000€ 368/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 603 m²
Grundstücksfläche: 1 603 m²
Referenznummer: 019FB7B5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 368/m²

Beschreibung

Dieses sensationelle, leicht nach Süden abfallende Grundstück resultiert aus einer Teilung und liegt in herrlicher Grünlage auf halbem Weg zwischen Rekawinkler Bahnhof und dem Kaiserspitz. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind die bereits bewilligten Einreichpläne für ein Einfamilienhaus, die, auch im Falle eventueller Änderungen, einen raschen Baustart begünstigen! Nur drei Gehminuten von dem über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten Gasthaus Mayer mit der VereinsMAYERbühne entfernt, wurde die sonnige Wiese großzügig in nur sieben Bauplätze geteilt, von denen hier nun Bauplatz 5, der größte, angeboten wird. Bebauung: verbaubare Fläche: ca. 214 m², Bauland Wohngebiet, max. 2 WE, offene Bauweise, Bauklasse I,II; zusätzl. Nebengebäude bis max. zulässige Größe wie Hauptgebäude, je Wohneinheit sind 2 Stellplätze auf Eigengrund zu errichten, Aufschließungsabgabe offen Die Liegenschaft ist nur drei Kilometer von der Autobahnauffahrt Pressbaum entfernt, über die A1 erreicht man Wien Auhof in etwa einer Viertelstunde. Der Bahnhof Rekawinkel bietet eine regelmäßige Regionalzug- und Schnellbahnverbindung Richtung Tullnerbach-Pressbaum, Wien bzw. nach Neulengbach und St. Pölten. Zusätzlich verkehren Schulbusse zwischen Rekawinkel, Pressbaum und Tullnerbach. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Pressbaum wie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Bank, Kindergärten, das Schulzentrum Sacre Coeur oder auch das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach sind mit Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch in das Ortszentrum der Marktgemeinde Eichgraben gelangt man mit Zug, Bus oder Auto in wenigen Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Pressbaum, 3031, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 603 m², € 590.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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